Iad France - Axel Senouci vous propose : MAISON DE CAMPAGNE 5 CHAMBRES AVEC GRANGE - LE VIGNON-EN-QUERCY

Découvrez cette superbe propriété où calme, nature et tranquillité sont les maîtres-mots.

Sans aucun voisin à proximité et implantée sur environ 3000 m² de terrain, cette propriété vous offre un cadre de vie rare, idéal pour profiter pleinement de la campagne et de ses grands espaces.

De plain pied, la maison se compose d'une entrée, d'un agréable séjour d'environ 44 m², réparti en deux espaces, ainsi que d'une spacieuse cuisine indépendante d'environ 18 m².

L'espace nuit propose 5 belles chambres allant de 9,7 m² à 13,5 m² environ, offrant de belles possibilités pour accueillir une famille, recevoir des proches ou aménager un espace bureau selon vos besoins. Une salle d'eau d'environ 5,5 m² et un WC complètent la partie habitable.

Deux terrasses permettent de profiter pleinement des beaux jours.

Attenante à la maison et accessible depuis la cuisine, une grange en pierre d'environ 75 m² vient apporter un véritable espace supplémentaire. Elle se compose d'un rez-de-chaussée d'environ 50 m² et d'un étage d'environ 25 m². Les murs et les combles sont isolés par l'intérieur. Elle dispose également d'un WC séparé avec lavabo.

Côté extérieur, le terrain entièrement clôturé offre de beaux espaces pour profiter de la nature. Plusieurs arbres fruitiers agrémentent la propriété, notamment des cerisiers, poiriers, pruniers.

Un appentis d'environ 14 m², un poulailler ainsi qu'un cabanon en bois viennent compléter les extérieurs.

Autres points importants :

- Toiture en bon état.
- Fosse septique aux normes.
- Clims réversibles.
- 16 panneaux photovoltaïques pour usage personnel et revente du surplus.
- Cuve semi-enterrée de récupération des eaux pluviales, capacité 12 000 litres.
- Commodités à 5 minutes en voiture.

Une propriété pleine de possibilités, idéale pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, du calme, de la nature et de l'intimité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Senouci mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 838795425, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33818648)