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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Paris 9eme Arrondissement au prix de 1 050 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.226684 · Mis à jour le 15/09/2026
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
98m2

(75009) - RUE LAFAYETTE PARIS - APPARTEMENT DE 99M2 ( - 4/5 PIECES - 2 CHAMBRES - 2 SALLE D'EAU - BUANDERIE - 1 DOUBLE SEJOUR. Olivier Bloud et Efficity, l'agence qui estima votre bien en ligne vous propose cet appartement Hausmanien de 98,34M2 carrez au 1er étage Rue Lafayette. Il se compose d'une entrée, une cusine US avec espace salle à manger. A droite de l'entrée une salle d'eau/buanderie avec WC. A gauche de l'entrée un vaste séjour qui dessert à droite une double chambre/bureau (possibilité d'une troisième chambre). A gauche du séjour une deuxième chambre avec salle d'eau et WC. Gardiens sur place. Immeuble extrêmement calme (seuls deux copropriétaires vivent dans l'immeuble - le reste étant occupé par des bureaux)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Olivier Bloud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°832886055.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 98 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Paris 9eme Arrondissement
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 14
Quote-part budget prévisionnel annuel : 7200 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    326
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    61
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    61
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1689.00€ et 2289.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    1 050 000 €
    Appartement 98m2 à Paris 9eme Arrondissement
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    Appartement 98m2 Paris 9eme Arrondissement

    vente
    1 050 000 €*
    Publiée le 15/09/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Paris 9eme Arrondissement (75009).
    Cet appartement offre une surface habitable de 98 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 5 étages), avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 1 050 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 78 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 689 € et 2 289 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 7 200 € par an, soit environ 600 € par mois, pour une copropriété de 14 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.