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Exclusivité
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CSF propose cette maison longère de 5 pièces à Millonfosse au prix de 205 515 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.226550 · Mis à jour le 15/09/2026
Maison longère
5 pièce(s)
3 chambre(s)
177m2

HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à MILLONFOSSE (59178).

Vente à terme libre 10 ans

Une longère de caractère dans un environnement verdoyant

Située à Millonfosse, dans un environnement agréable et verdoyant, cette maison individuelle de type longère développe environ 177 m² habitables et offre de beaux volumes, idéals pour une vie de famille.

Le cœur de la maison est constitué d'une remarquable pièce de vie d'environ 86 m², chaleureuse et conviviale, agrémentée d'une cheminée. Elle dispose également d'une cuisine, de trois chambres, de deux salles d'eau – l'une au rez-de-chaussée et l'autre à l'étage –, de deux WC indépendants ainsi que d'une buanderie. Une cave d'environ 12 m² complète l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'environ 20 m² et surtout d'un beau terrain arboré de 2 441 m² exposé sud-ouest, offrant espace et tranquillité.

Véritable atout supplémentaire, la propriété bénéficie d'une ancienne forge indépendante d'environ 88 m², actuellement à usage de garage. Un volume particulièrement intéressant offrant de nombreuses possibilités selon les besoins et les projets.

Une propriété pleine de charme, associant le cachet de la longère, de généreux volumes et de belles dépendances.

Sur la base d'une valeur vénale de 364 500 €, ce bien vous est proposé à la vente en vente à terme libre réparti comme suit :
Un capital de 205 515 € HAI et des mensualités de 1 537 € pendant 10 ans.
Honoraires d'agence de 7% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (25 515 € TTC), soit un capital net vendeur de 180 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un bel investissement à réaliser !

Jean-Guy JOYAUX, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-Guy JOYAUX - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°445186976.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 180 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 7.00 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 177 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 2441 m2
Parking : 4
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Millonfosse
Viager
Rente (mensualité) : 1537 € / mois
Bouquet : 205 515 € (honoraires agence inclus)
Valeur vénale : 205515 €
Type : Viager occupé
Âge : 71 ans

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    191
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    40
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    40
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/11/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2930.00€ et 4020.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    205 515 €
    Maison longère 177m2 à Millonfosse
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    Maison longère 177m2 Millonfosse

    viager
    205 515 €*
    Publiée le 15/09/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Millonfosse (59178).
    Cette maison longère offre une surface habitable de 177 m², sur un terrain de 2441 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 205 515 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 414 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (7.00 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 180 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 930 € et 4 020 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.