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CSF propose cet appartement de 6 pièces à Sathonay-Camp au prix de 449 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.208416 · Mis à jour le 15/09/2026
Appartement
6 pièce(s)
4 chambre(s)
150m2
69580-SATHONAY CAMP- DUPLEX 150 M² CARREZ-TERRASSE 140M²-4 CHAMBRES-POSSIBILITE DEUX APPARTEMENTS INDEPENDANTS- VUE
Fabienne MONNET et EFFICITY, vous proposent ce grand duplex lumineux situé au 3e et 4e étage avec ascenseur d'une résidence calme avec espaces verts, en plein centre-ville de SATHONAY CAMP.
Commerces et écoles à proximités, gare de SATHONAY VILLAGE à 5m à Pied.
Ce DUPLEX possède deux entrées indépendantes et peut être divisés si besoin en deux appartements. Les deux lots sont déjà créés.
Les points forts
Une belle et profonde terrasse autour de l'appartement avec trois expositions, et une magnifique vue sur les monts d'or. Une vraie maison sur le toit
Un appartement deux en un, pouvant être réorganisé en fonction de la composition du foyer. Déjà divisé en deux lots. Pour un investissement locatif, ou une revente après rénovation.
Au 3e étage, une entrée de 13m², un séjour cuisine de 19m² avec possibilité d'agrandissement, 3 chambres, une salle de bain, un WC séparé.
Le séjour et une chambre sont ouverts sur une grande loggia de 14 m².
Au 4e étage, accessible par un escalier intérieur
Un grand séjour lumineux de 30m²avec double ouverture sur la terrasse, une cuisine équipée et séparée de 15m²ouverte aussi sur la terrasse, un espace bureau, un chambre de de 16m², une salle de bain double avec fenêtre, un WC séparé.
De belles prestations pour ce duplex
Chauffage individuel avec chaudière à GAZ, climatisation réversible dans le séjour. Huisseries doubles vitrages, volets roulants électriques, stores électriques.
2 caves complètent ce bien
Travaux à prévoir
Possibilité d'acquérir un garage fermé en sus accessible par l'ascenseur :
au prix de 20 000€ FAI
Pour plus d'information, contactez Fabienne MONNET au 06 14 22 45 75 ou par mail
Visite possible en semaine et aussi le dimanche
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Fabienne Monnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°520046418.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 150 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Sathonay-Camp
Année de construction : 2003
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 23
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1400 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
13
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
13
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/05/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1040.00€ et 1470.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 150m2 Sathonay-Camp
vente
449 000 €*
Publiée le 15/09/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Sathonay-Camp (69580).
Cet appartement offre une surface habitable de 150 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 4 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 449 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 33 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 040 € et 1 470 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 400 € par an, soit environ 117 € par mois, pour une copropriété de 23 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2003.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.