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CSF propose ce locaux/biens immobiliers de 3 pièces à Paris 10eme Arrondissement au prix de 495 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.184795 · Mis à jour le 15/09/2026
Locaux/biens immobiliers
3 pièce(s)
60m2

***75010 – PARIS – CANAL SAINT-MARTIN – LOCAL COMMERCIAL 60 m² – GRANDE VITRINE – EXCELLENT ÉTAT – FORT POTENTIEL LOCATIF***

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce local commercial idéalement situé dans le 10ᵉ arrondissement de Paris, à proximité immédiate du Canal Saint-Martin.

Bénéficiant d'un emplacement recherché et d'une excellente visibilité, ce local commercial développe une superficie totale d'environ 60 m², répartie entre un rez-de-chaussée commercial et un niveau inférieur aménagé.

La partie principale, située au rez-de-chaussée, profite d'une large vitrine de 5 mètres sur rue, offrant une belle visibilité et une luminosité agréable. Entièrement aménagé avec goût, le local présente un excellent état général et bénéficie d'une rénovation récente de sa façade, réalisée il y a environ trois ans.

Le charme de l'adresse est renforcé par la présence de belles pierres apparentes, apportant caractère et cachet à l'ensemble.

Le niveau inférieur d'environ 37 m² constitue un véritable espace complémentaire. Également agrémenté de pierres apparentes et bénéficiant d'un puits de lumière vitré, il est aménagé avec une douche et une cuisine, permettant d'envisager différents usages selon les besoins de l'acquéreur : espace de travail, bureau, réserve, espace privatif ou extension de l'activité.

L'ensemble offre ainsi une configuration rare et particulièrement fonctionnelle, avec un espace commercial visible sur rue et une surface complémentaire aménagée en sous-sol.

Situé dans un quartier vivant, commerçant et recherché, à quelques pas du Canal Saint-Martin, ce bien constitue une opportunité intéressante aussi bien pour un professionnel souhaitant installer son activité que pour un investisseur à la recherche d'un actif commercial parisien à fort potentiel locatif.

Les + :

*Emplacement recherché dans le 10ᵉ arrondissement
*Proximité immédiate du Canal Saint-Martin
*Façade rénovée récemment
*Environ 5 mètres de vitrine
*Belle visibilité sur rue
*Façade rénovée récemment
*Excellent état général
*Fort potentiel pour une activité professionnelle ou un investissement locatif
*Pierres apparentes et cachet de l'ancien
*Niveau inférieur aménagé d'environ 37 m²
*Douche et cuisine

Une opportunité unique dans ce secteur. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thomas Chiss - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°921227559.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 60 m2
Pièce(s) : 3
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Informations sur le lot
Localisation : Paris 10eme Arrondissement
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 34
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1360 €
Prestations intérieures
  • Chauffage : électrique
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : 1
  • Ascenseur : Non
  • Stationnement : Non
Informations sur le lot
  • Localisation : Paris 10eme Arrondissement
  • Copropriété : Oui
  • Nombre de lots : 34
  • Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1360€
  • Aucune procédure n'est en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    495 000 €
    Locaux/biens immobiliers 60m2 à Paris 10eme Arrondissement
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    Locaux/biens immobiliers 60m2 Paris 10eme Arrondissement

    vente
    495 000 €*
    Publiée le 15/09/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Paris 10eme Arrondissement (75010).
    Ce locaux/biens immobiliers dispose d'une surface de 60 m².
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 360 € par an, soit environ 113 € par mois, pour une copropriété de 34 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce locaux/biens immobiliers est destiné à une activité de type Locaux/Biens immobiliers.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.