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CSF propose cet appartement de 1 pièces à Nantes au prix de 33 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.226704 · Mis à jour le 15/09/2026
Appartement
1 pièce(s)
24m2
44000 - NANTES - CENTRE-VILLE - STUDIO 23.8 m² - RESIDENCE SENIORS - APPARTEMENT AU RDC AVEC BALCON
Stéphanie LERAY Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant studio T1 de 23.8 m² en rez-de-chaussée, au sein d'une résidence services seniors sécurisée et idéalement située à Nantes.
Découvrez ce charmant appartement fonctionnel et lumineux, parfaitement adapté à une personne senior souhaitant conserver son indépendance tout en bénéficiant d'un environnement sécurisé, convivial et de nombreux services au quotidien.
L'appartement se compose de :
- d'une entrée fonctionnelle ;
- une pièce de vie lumineuse avec 2 placards et miroirs ;
- une petite cuisine indépendante (évier, 2 plaques de cuisson, frigo et meubles)
- une salle d'eau avec douche à l'italienne, adaptée aux besoins des seniors
- 1 WC séparé
Volets électriques et fenêtres équipées de vitrage fumé.
AVANTAGES :
- accueil et présence 24h/24 et 7j/7
- veilleur de nuit
- système de téléphonie interne et médaillon d'appel d'urgence
- restaurant ouvert 7j/7, avec possibilité de livraison de plateaux-repas à domicile
- nombreuses animations et activités : conférences, sorties culturelles, soirées thématiques, billard, jeux de société…
- club des résidents
- chambres d'hôtes disponibles pour recevoir famille et amis
- petits services et entretien assurés par l'équipe de la résidence
Un emplacement particulièrement pratique
Arrêt de bus C1 au pied de l'immeuble
Supermarché à seulement 40 mètres
Proximité immédiate des commerces et services du quotidien
Secteur Saint-Donatien / Nantes centre
Informations financières
Charges de copropriété : 114,60 €/mois
Services de la résidence : 440,77 €/mois
Taxe foncière : 62,75 €/mois
Total des charges indiqué : 618,12 €/mois
Possibilité de location annoncée à 300 €/mois
Un bien idéal pour une personne senior recherchant un équilibre entre indépendance, sécurité, confort et convivialité, dans un secteur recherché de Nantes.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stephanie Leray - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°845007947.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 25 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 32.00 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 24 m2
Pièce(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Nantes
Année de construction : 1988
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 150
Quote-part budget prévisionnel annuel : 7416 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
260
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 11/07/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 520.00€ et 760.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 24m2 Nantes
vente
33 000 €*
Publiée le 15/09/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Nantes (44000).
Cet appartement offre une surface habitable de 24 m².
Ce bien compte 1 pièce et 1 salle de bain.
Ce bien se situe en rez-de-chaussée, avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 33 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 2 475 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (32.00 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 25 000 €.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 520 € et 760 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 7 416 € par an, soit environ 618 € par mois, pour une copropriété de 150 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1988.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.