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CSF propose cet immeuble de 12 pièces à Condé-sur-l'Escaut au prix de 169 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.225190 · Mis à jour le 15/09/2026
Immeuble
12 pièce(s)
152m2

59163 - CONDE SUR L'ESCAUT - IMMEUBLE DE RAPPORT 153m2 - 2 LOGEMENTS - CENTRE VILLE - HYPER CENTRE -

Jerome KORCZ EFFICITY vous propose cet immeuble de rapports avec deux logements de 83m2 et 71m2 loués en hyper centre de Condé sur L'Escaut.
Investisseurs, cette opportunité est faite pour vous !
Je vous propose à la vente cet immeuble de rapport composé de deux logements, idéal pour un investissement locatif avec des logements déjà loués.

LOGEMENT 1 – 83 m²
Ce logement de 83 m² se compose notamment de :
Une pièce principale d'environ 20 m²
2 chambres de 14 m² et 10 m²
Une terrasse de 6 m²
Chauffage au gaz
DPE : D / GES : D
Loyer actuel : 590 € hors charges / mois

LOGEMENT 2 – 71 m²
Réparti sur 3 niveaux, ce second logement développe 71 m² et comprend :
Un séjour d'environ 21 m²
2 chambres de 12 m² et 11 m²
Une organisation sur trois niveaux offrant des espaces bien distincts
DPE : C / GES : C

Loyer actuel : 480 € hors charges / mois
INVESTISSEMENT LOCATIF

Revenus locatifs actuels : 1 070 € hors charges / mois

Soit 12 840 € de loyers hors charges par an.

Les deux logements sont actuellement loués, permettant à l'acquéreur de bénéficier d'un revenu locatif dès l'acquisition.

Situé à Condé-sur-l'Escaut, cet immeuble constitue une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un bien composé de plusieurs logements, avec des DPE D et C et une rentabilité locative à étudier selon le prix de vente.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Jérôme KORCZ – EFFICITY
Votre conseiller immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jerome Korcz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°922863147.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 152 m2
Pièce(s) : 12
Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Informations sur le lot
Localisation : Condé-sur-l'Escaut

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    187
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    29
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    29
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1400.00€ et 1600.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    169 900 €
    Immeuble 152m2 à Condé-sur-l'Escaut
    En vente
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    Immeuble 152m2 Condé-sur-l'Escaut

    vente
    169 900 €*
    Publiée le 15/09/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Condé-sur-l'Escaut (59163).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 152 m².
    Ce bien compte 12 pièces.
    Non. Le prix affiché de 169 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 743 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 400 € et 1 600 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.