Retour à la liste

CSF propose cet appartement de 1 pièces à Gignac au prix de 67 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1976043 · Mis à jour le 23/09/2026
Appartement
1 pièce(s)
31m2

Iad France - Jocelyn Brives vous propose : GIGNAC - CENTRE-VILLE - T1 DE 31 m² - VENDU LOUÉ - INVESTISSEMENT LOCATIF

Situé en plein cOEur de Gignac, à proximité immédiate des commerces et des commodités, découvrez cet appartement T1 de 31 m², idéal pour un investissement locatif.

Le bien se trouve au 1er étage d'un petit immeuble de seulement 2 étages, entièrement rénové en 2012.

Le bien se compose de :
Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée
Une salle d'eau avec WC
Côté investissement :
Appartement vendu loué
Locataire en place depuis 2017
Location non meublée
Loyer actuel : 396,06 € charges comprises / mois
Bail en cours

Un bien offrant une rentabilité immédiate, sans recherche de locataire à prévoir, dans un secteur recherché de Gignac.

Possibilité également d'acquérir plusieurs lots au sein du même immeuble, idéal pour les investisseurs souhaitant constituer ou développer un patrimoine locatif.

À seulement quelques minutes de l'A75, permettant de rejoindre facilement Montpellier, Béziers et les principaux axes de la région.

Une opportunité à découvrir rapidement !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jocelyn Brives mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 922604624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33814231)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 31 m2
Pièce(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
Informations sur le lot
Localisation : Gignac
Année de construction : 1900
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 17
Quote-part budget prévisionnel annuel : 600 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    188
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/11/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 420.00€ et 620.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 23/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    67 000 €
    Appartement 31m2 à Gignac
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Appartement 31m2 Gignac

    vente
    67 000 €*
    Publiée le 15/09/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Gignac (34150).
    Cet appartement offre une surface habitable de 31 m².
    Ce bien compte 1 pièce.
    Ce bien se situe au 1er étage.
    Non. Le prix affiché de 67 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 5 025 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 420 € et 620 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 600 € par an, soit environ 50 € par mois, pour une copropriété de 17 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.