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CSF propose cette maison longère de 4 pièces à Saint-Malo-de-Phily au prix de 166 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.997910 · Mis à jour le 23/09/2026
Maison longère
4 pièce(s)
3 chambre(s)
131m2

Iad France - Marie-Laure Manceau vous propose : Vous aimez la pierre, les vieilles bâtisses qui ont une histoire et les maisons dans lesquelles tout reste à imaginer ?
Vous avez envie de créer une maison, à votre image, plutôt que d'emménager dans un intérieur déjà pensé ?

Alors, cette longère pourrait bien retenir votre attention...

C'est dans un petit hameau particulièrement paisible de Saint Malo de Phily, en pleine campagne, que se trouve cette ancienne longère en pierre pleine de caractère.

Ici, pas de vis-à-vis.

La maison profite d'une belle exposition plein sud et d'un environnement calme, où l'on entend davantage la nature que la circulation.
Un cadre idéal pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, de la tranquillité et surtout... un projet à façonner.

Poussons la porte...

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie d'environ 50 m².
Une pièce généreuse, avec de beaux murs en pierre et surtout deux cheminées, dont une équipée d'un poêle, qui viennent immédiatement rappeler l'âme et l'histoire du lieu.
Ici, pas de cuisine aménagée : tout reste à créer.

Et c'est justement ce qui fait tout le potentiel de cette maison.

À côté, une seconde pièce d'environ 30 m² offre encore de nombreuses possibilités.
Elle pourra accueillir une chambre, un bureau, une salle de jeux ou tout simplement évoluer selon vos besoins.

Un dégagement dessert ensuite les toilettes, une buanderie ainsi qu'une belle salle d'eau d'environ 7 m².

Continuons la visite...

À l'étage, une mezzanine d'environ 13 m² apporte un espace supplémentaire qui pourra facilement trouver sa fonction : bureau, coin lecture, espace détente ou couchage d'appoint.

Deux chambres complètent ce niveau, d'environ 12 m² et 9 m².

Et puis, il y a l'extérieur...

Le terrain permet de profiter pleinement de cet environnement champêtre, sans vis-à-vis et avec une agréable exposition plein sud.
Un véritable écrin pour profiter des beaux jours, créer un jardin, installer un potager, imaginer une terrasse ou simplement profiter du calme.

Un abri de jardin est présent sur le terrain pour stocker vos outils de jardin.

Vous l'aurez compris...

Ce n'est pas une maison où tout est déjà fait. Et c'est justement ce qui fait son charme.
Une belle pierre, des volumes généreux, des cheminées, une dépendance, un terrain, une exposition plein sud et surtout... la possibilité de créer quelque chose qui vous ressemble.

Alors prenons rendez vous afin de la découvrir !

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Manceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 917436289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33814266)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 131 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1641 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Malo-de-Phily
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    610
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    18
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    18
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3220.00€ et 4390.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 23/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    166 500 €
    Maison longère 131m2 à Saint-Malo-de-Phily
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    Maison longère 131m2 Saint-Malo-de-Phily

    vente
    166 500 €*
    Publiée le 15/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Malo-de-Phily (35480).
    Cette maison longère offre une surface habitable de 131 m², sur un terrain de 1641 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 166 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 488 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 220 € et 4 390 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.