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CSF propose cette maison de 5 pièces à Montreuil au prix de 758 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1011959 · Mis à jour le 02/10/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
137m2

Iad France - Olga Berline vous propose : Maison 5 pièces - 137 m² | Montreuil - Jardin secret & calme absolu

À seulement quelques minutes du métro Mairie de Montreuil (ligne 9), permettant de rejoindre facilement Nation, République et les Grands Boulevards, cette maison rare se niche au fond d'une impasse verdoyante, à l'abri des regards et de toute nuisance.

Elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles et des marchés, dans un secteur particulièrement apprécié pour son calme et sa qualité de vie.

Édifiée sur deux niveaux et implantée sur une parcelle de 177 m², la maison développe une surface habitable de 137 m² et offre de beaux volumes ainsi qu'un fort potentiel d'aménagement.

Un véritable atout : les travaux de renforcement structurel ont été entièrement réalisés en juillet 2026 et sont couverts par une garantie décennale, apportant une réelle sérénité aux futurs acquéreurs.

Les sols ont également été refaits avec la pose d'un carrelage neuf.

Au rez-de-chaussée
Séjour lumineux
Bureau ou chambre d'appoint
Cuisine indépendante avec accès direct au jardin
Salle d'eau
Buanderie
À l'étage
Deux chambres, dont une suite parentale
Salle de bains
Les extérieurs
Jardin intime et arboré, sans vis-à-vis
Terrasse en bois, idéale pour profiter des beaux jours

Une maison rare sur le marché, idéale pour une famille à la recherche de calme, d'espace et d'un extérieur agréable, tout en restant aux portes de Paris.

Avec ses travaux structurels déjà réalisés et couverts par une garantie décennale, son carrelage neuf et son jardin préservé, elle offre une belle base pour créer un intérieur à votre image dans un environnement privilégié.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olga Berline mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 927526459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33814274)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 137 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 177 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Montreuil
Année de construction : 1922

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    239
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    57
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    57
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/05/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2420.00€ et 3340.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    758 000 €
    Maison 137m2 à Montreuil
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    Maison 137m2 Montreuil

    vente
    758 000 €*
    Publiée le 15/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montreuil (93100).
    Cette maison offre une surface habitable de 137 m², sur un terrain de 177 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 758 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 56 850 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 420 € et 3 340 € par an.
    Ce bien a été construit en 1922.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.