Iad France - Arlette Geraldes vous propose : - CLAYE-SOUILLY -BOIS FLEURI - MAISON - T6- 144 m² HABITABLE ET 153 m² AU SOL - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX- ESPACE DE VIE 65 m² -

- Dans un cadre de vie agréable à Claye-Souilly, cette maison lumineuse de 6 pièces, construite en 1974 et entièrement repensée et transformée par ses propriétaires (architecte et permis de construire) offre une surface habitable de 144 m² sur un terrain de 706 m², avec une exposition plein sud qui garantit une bonne luminosité tout au long de la journée.

- AU REZ-DE-CHAUSSÉE
- Entrée directe sur la pièce de vie en (L), une cuisine aménagée et équipée avec un îlot central, idéale pour préparer vos repas et cuisiner en toute convivialité (65 m²)

- Derrière 2 portes de placard blanches se trouvent une buanderie (1,5 m²) et un cellier ainsi que la chaufferie (3 m²). L' ensemble été pensé pour conserver un intérieur épuré fonctionnel et pratique au quotidien.

- Une chambre (11 m²) / Une magnifique SDB (11 m²) ( baignoire balnéothérapie / double vasque en pierre noble) ET UNE DOUBLE DOUCHE et un WC séparé(2,5 m²)

- À L'ÉTAGE
- Un palier (6 m²), actuellement aménagée en bureau, dessert 2 chambres (17 / 13 m²), dont une avec dressing.
- Une troisième pièce peut également être utilisée comme chambre enfant ou dressing selon vos besoins (7 m² et 9 m² au sol)
- Un WC séparé complète l'étage (2 m²).

- LES EXTÉRIEURS
-Les grandes baies vitrées du salon offrent un accès direct à une belle terrasse avec vue sur le jardin.

- Une piscine hors-sol actuellement non fonctionnelle (liner et moteur à remplacer).

- Une dépendance cadastrée située au fond du jardin, à rénover, offrant la possibilité d'aménager un studio ou un atelier.

- LES PLUS *

- Maison entièrement repensée et transformée.

- Fenêtres et volets roulants électriques en aluminium / Portail coulissant motorisé / Pompe à chaleur / Interphone.

- Stationnement possible dans la cour pour 2 véhicules, ainsi que dans l'allée, offrant la possibilité de garer davantage de véhicules selon vos besoins (pas de garage).

Le bien est équipé de la fibre optique, d'une VMC, L'ensemble est en très bon état, sans travaux à prévoir.

Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Arlette Geraldes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 901381939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33814331)