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Exclusivité
2 jours

CSF propose cet appartement de 5 pièces à Metz au prix de 345 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1017233 · Mis à jour le 17/09/2026
Appartement
5 pièce(s)
4 chambre(s)
135m2

Iad France - Ferdinand Dijoux vous propose : METZ QUEULEU - RÉSIDENCE CHAMBORD - APPARTEMENT D'EXCEPTION T5 135,7 m² - DERNIER ÉTAGE - VUE PISCINE & PARC - 2 PARKINGS - CAVE XXL

Laissez-vous charmer par cet appartement, situé au dernier étage d'un petit immeuble de standing à Metz. Dès l'entrée, où se dissimule un premier placard sur mesure, la noblesse d'un superbe sol en marbre et la luminosité naturelle posent le décor d'un art de vivre unique.

Le cOEur de la maison s'articule autour d'un vaste salon, habillé de ce même sol en marbre, et qui s'ouvre largement par de grandes baies vitrées sur un premier long balcon-terrasse de 25 m², offrant une vue imprenable sur la piscine de la résidence.
La visite se poursuit avec une superbe cuisine haut de gamme signée Varenna (groupe Poliform), associant esthétisme et fonctionnalité grâce à son plan de travail en Corian, son sol en marbre et ses équipements de marques réputées (four Whirlpool, lave-linge Miele, ainsi qu'un micro-ondes et une plaque à induction Gaggenau).

Côté nuit, un second placard intégré dans le dégagement dessert 4 belles chambres au calme : deux d'entre elles s'ouvrent sur le balcon avec vue sur la piscine, tandis que les deux autres profitent du second balcon donnant sur le parc arboré. Il y a une chambres qui disposent également de son propre placard privatif.

Pour votre confort, vous profiterez d'une salle de bain (baignoire, sol en marbre, carrelage mural toute hauteur, double vasque), d'une salle d'eau (douche, lavabo, sol en marbre et carrelage toute hauteur) ainsi que de deux WC.
L'un des balcons abrite également une loggia fermée, véritable pièce de vie supplémentaire abritée toute l'année.

Les prestations de confort et de sécurité :
-Une immense cave de 17,3 m², un espace de stockage exceptionnel.
-Un parking souterrain sécurisé sous vidéosurveillance, composé de deux places de stationnement ouvertes, avec possibilité d'installer une borne de recharge.
-Résidence sécurisée avec gardien, interphone, digicode et porte blindée.

Le privilège rare d'un accès à une très grande piscine au cOEur de la copropriété.
Un bien, alliant volumes généreux, prestations haut de gamme, calme absolu et un esprit de voisinage chaleureux.

Un véritable havre de paix à visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 254 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 733.33€ par mois (soit 8800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ferdinand Dijoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 106953367, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33814542)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 135 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Parking : 2
Balcon : 2
Informations sur le lot
Localisation : Metz
Année de construction : 1970
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 254
Quote-part budget prévisionnel annuel : 8800 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    419
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    89
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    89
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/02/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3020.00€ et 4140.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 17/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    345 000 €
    Appartement 135m2 à Metz
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    Appartement 135m2 Metz

    vente
    345 000 €*
    Publiée le 15/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Metz (57070).
    Cet appartement offre une surface habitable de 135 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 3 étages).
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 345 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 020 € et 4 140 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 8 800 € par an, soit environ 733 € par mois, pour une copropriété de 254 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.