Iad France - Yann Bedouet vous propose : SAINT-PIERRE-DE-MANNEVILLE - Maison contemporaine avec prestations de qualité

À seulement 20 minutes de Rouen, au cOEur du très recherché village de Saint-Pierre-de-Manneville, venez découvrir cette agréable maison individuelle de 109 m², construite en 2013, implantée sur une belle parcelle de 932 m².

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et les volumes de la pièce de vie, qui développe près de 47 m² et réunit harmonieusement salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée. Un espace convivial et chaleureux.

Atout particulièrement recherché : une véritable vie de plain-pied.
Le rez-de-chaussée dispose en effet d'une chambre, mais également d'une salle d'eau et de WC, offrant un confort appréciable au quotidien et permettant d'envisager facilement une vie sans escalier.

À l'étage, deux grandes chambres ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant viennent compléter l'espace nuit.

? Un confort été comme hiver

La maison bénéficie d'une pompe à chaleur associée à trois splits réversibles, permettant à la fois de chauffer efficacement la maison en hiver et de la climatiser en été.
Un équipement particulièrement appréciable de nos jours pour profiter d'un confort thermique
optimal tout au long de l'année.

Vous profiterez également de menuiseries double vitrage aluminium, de volets roulants électriques, d'un portail motorisé et d'un adoucisseur d'eau.

? Un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours

À l'extérieur, la propriété révèle également son potentiel avec une grande terrasse
Et une piscine hors-sol chauffée, un véritable espace de détente pour toute la famille.

Les dépendances constituent un véritable plus avec notamment un chalet de 30 m², offrant de nombreuses possibilités : atelier, garage motos, rangements, salle de sport, ou espace de loisirs selon vos envies.

? Les + qui font la différence

109 m² habitables
Terrain de 932 m²
Construction 2013
3 chambres
Chambre + salle d'eau de plain-pied
Pièce de vie de 47 m²
Cuisine ouverte aménagée et équipée
Pompe à chaleur + 3 splits réversibles : chauffage et climatisation
Piscine chauffée
Chalet de 30 m²
Grande terrasse
Portail et volets roulants électriques
Double vitrage performant
DPE C
Environnement résidentiel agréable, à proximité de Rouen et accès rapide A13 par le bac de la bouille,
Une maison confortable, fonctionnelle et parfaitement adaptée à une vie de famille, qui réunit de nombreux atouts rarement réunis dans une même propriété : plain-pied, beaux volumes, dépendance, piscine et confort thermique été comme hiver.

? Une maison à découvrir sans tarder. Je vous invite à me contacter pour organiser une visite et vous permettre de vous rendre compte par vous-même de la qualité de ce bien

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Bedouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 993821180, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33814556)