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Exclusivité

CSF propose cette maison de 6 pièces à Authezat au prix de 298 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1017688 · Mis à jour le 29/09/2026
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
125m2

Iad France - Juliette Bergoin vous propose : AUTHEZAT - MAISON - T6 125 m² - GARAGE

Dans un cadre de vie agréable à Authezat, cette maison semi enterrée rénovée de 125 m² habitables offre un agencement fonctionnel sur un terrain de 1 425 m², avec 6 pièces dont 4 chambres.

Au premier étage, l'espace vie offre une vaste pièce lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, coin salon et séjour donnant accès au jardin.
Le dégagement offre 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle d'eau indépendante et un wc séparé.

L'entrée au rez de chaussé offre un espace rangement ainsi qu'un coin buanderie.
Une quatrième chambre ainsi que l'accès au garage double, l'atelier, une cave et un second wc.

Le confort thermique est assuré par un système de chauffage individuel à pompe à chaleur gainée et climatisation réversible (split), complété par une VMC pour une ventilation optimale. La maison a été entièrement isolée par l'intérieur ainsi que les combles il y a 1 an.

Le terrain offre de bonnes perspectives d'aménagement paysagers

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Bergoin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 904863784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33814562)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 125 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1425 m2
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Authezat

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    126
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1470.00€ et 2060.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    298 000 €
    Maison 125m2 à Authezat
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    Maison 125m2 Authezat

    vente
    298 000 €*
    Publiée le 15/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Authezat (63114).
    Cette maison offre une surface habitable de 125 m², sur un terrain de 1425 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 298 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 350 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 470 € et 2 060 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.