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Nouveau depuis 18 heures

CSF propose cet appartement de 2 pièces à Grenade-sur-l'Adour au prix de 52 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.SNI_0000_017671 · Mis à jour le 15/09/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
45m2

SANS HONORAIRES. Exclusivité CDC Habitat Investissez dans un logement idéalement situé à GRENADE SUR L'ADOUR. Cet appartement de type T2 de 45 m² est vendu occupé avec locataire en place, offrant un revenu locatif immédiat et sécurisé. Les atouts de l'investissement : - Bail en cours depuis le 01/07/1999 - Loyer annuel hors charges : 4 536 € - Rendement brut : 8.7 % - Locataire occupant de qualité - Résidence entretenue et gérée professionnellement - Charges de copropriété maîtrisées - Proximité des transports, commerces et services Descriptif du bien : 1 chambre, cuisine, 1 salle d'eau, séjour, 1 cave Un jardin est disponible au sein de la résidence offrant un espace extérieur agréable. Grenade sur l'Adour est une commune avec une population de 2 414 habitants, située à proximité de la ville de Mont-de-Marsan, à 13 km. Le bien est proche d'établissements scolaires tels que l'école primaire privée Notre-Dame et le collège Val d'Adour, accessibles à quelques minutes à pied. Vous trouverez plusieurs commodités à proximité, notamment des commerces, un bureau de poste et une boucherie-charcuterie à moins de 10 minutes de marche. Des restaurants sont également à proximité immédiate. Pour les activités sportives, un bassin de natation et des courts de tennis se situent à environ 10 minutes à pied. L'autoroute A65 est accessible à 14 km. Une opportunité idéale pour les investisseurs recherchant un actif résidentiel générant des revenus dès l'acquisition, sans recherche de locataire ni période de vacance locative. Référence à rappeler lors de nos échanges : 6022 - 017671 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence à rappeler lors de nos échanges : 6022 - 017671 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 45 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Informations sur le lot
Localisation : Grenade-sur-l'Adour
Année de construction : 1966

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    187
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    38
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    38
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de € par an. Prix moyens des énergies indexés en 15/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    52 000 €
    Appartement 45m2 à Grenade-sur-l'Adour
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Appartement 45m2 Grenade-sur-l'Adour

    vente
    52 000 €*
    Publiée le 14/09/2026

    CDC HABITAT
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Grenade-sur-l'Adour (40270).
    Cet appartement offre une surface habitable de 45 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 3 étages).
    Non. Le prix affiché de 52 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 3 900 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE et D pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
    Ce bien a été construit en 1966.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.