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CSF propose cette maison de 4 pièces à Martignas-sur-Jalle au prix de 285 600 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.SNI_0000_239024 · Mis à jour le 15/09/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
85m2

SANS HONORAIRES. Exclusivité CDC Habitat Investissez dans un logement idéalement situé à MARTIGNAS SUR JALLE. Cet appartement de type T4 de 85 m² est vendu occupé avec locataire en place, offrant un revenu locatif immédiat et sécurisé. Les atouts de l'investissement : - Bail en cours depuis le 07/02/2011 - Loyer annuel hors charges : 12 475 € - Rendement brut : 4.4 % - Locataire occupant de qualité - Résidence entretenue et gérée professionnellement - Charges de copropriété maîtrisées - Proximité des transports, commerces et services Descriptif du bien : 3 chambres, cuisine, 1 salle d'eau, séjour, jardin avec terrasse Cette maison bénéficie d'un chauffage individuel électrique et d'un stationnement en parking. Martignas sur Jalle est une commune proche de Bordeaux, située à 14 km. L'océan Atlantique se trouve à environ 27 km. Les arrêts de bus desservent la commune avec plusieurs lignes comme la S64, S56 et S53 à proximité, notamment aux arrêts Girard, Martignas Centre, Les Ecoles, Verdun, Martyrs, Sapinettes, Pyrénées et Collège Aliénor d'Aquitaine. Le bien est proche des établissements scolaires comprenant une école maternelle, une école élémentaire et un collège, à moins de 20 minutes à pied : École Maternelle J. Castagnet, École Élémentaire Jean de la Fontaine et Collège Aliénor d'Aquitaine. Autour du bien, on trouve également des commerces, restaurants, tennis, épicerie, bureau de poste et poissonnerie. Une opportunité idéale pour les investisseurs recherchant un actif résidentiel générant des revenus dès l'acquisition, sans recherche de locataire ni période de vacance locative. Référence à rappeler lors de nos échanges : 5697 - 239024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence à rappeler lors de nos échanges : 5697 - 239024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 85 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Martignas-sur-Jalle
Année de construction : 2011

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    151
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de € par an. Prix moyens des énergies indexés en 16/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    285 600 €
    Maison 85m2 à Martignas-sur-Jalle
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    Maison 85m2 Martignas-sur-Jalle

    vente
    285 600 €*
    Publiée le 14/09/2026

    CDC HABITAT
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Martignas-sur-Jalle (33127).
    Cette maison offre une surface habitable de 85 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 285 600 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 420 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE et B pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
    Ce bien a été construit en 2011.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.