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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 5 pièces à Vétraz-Monthoux au prix de 512 507 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.SNI_0000_288538 · Mis à jour le 15/09/2026
Appartement
5 pièce(s)
4 chambre(s)
116m2

SANS HONORAIRES. Exclusivité CDC Habitat Investissez dans un logement idéalement situé à VETRAZ MONTHOUX5 Cet appartement de type T5 de 116 m² est vendu occupé avec locataire en place, offrant un revenu locatif immédiat et sécurisé. Les atouts de l'investissement : - Bail en cours depuis le 16/07/2025 - Loyer annuel hors charges : 18 496 € - Rendement brut : 3.6 % - Locataire occupant de qualité - Résidence entretenue et gérée professionnellement - Charges de copropriété maîtrisées - Proximité des transports, commerces et services Descriptif du bien : 4 chambres, cuisine, 1 salle d'eau, séjour, 2 celliers et 2 terrasses, 1 garage Le bien est situé au 3ᵉ étage. Le chauffage est individuel au gaz et un garage accompagne ce logement. Vetraz Monthoux est proche de la frontière suisse, à environ 4 km. Thonon-les-Bains se trouve à 27 km. Le bien bénéficie de la proximité des écoles, avec une école primaire publique Françoise Dolto à quelques minutes à pied ainsi qu'un collège de la Géline accessible rapidement. Le secteur est desservi par plusieurs gares, dont Annemasse à 2,5 km, Reignier-Ésery à 7 km et Machilly à 8,5 km. Les autoroutes A40 et A411 sont situées à environ 3 et 4 km. Des commerces se trouvent autour du bien. Une opportunité idéale pour les investisseurs recherchant un actif résidentiel générant des revenus dès l'acquisition, sans recherche de locataire ni période de vacance locative. Référence à rappeler lors de nos échanges : 6949 - 288538 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence à rappeler lors de nos échanges : 6949 - 288538 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 116 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : individuel gaz
Informations sur le lot
Localisation : Vétraz-Monthoux
Année de construction : 2020

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    95
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    19
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    19
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de € par an. Prix moyens des énergies indexés en 15/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    512 507 €
    Appartement 116m2 à Vétraz-Monthoux
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    Appartement 116m2 Vétraz-Monthoux

    vente
    512 507 €*
    Publiée le 14/09/2026

    CDC HABITAT
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Vétraz-Monthoux (74100).
    Cet appartement offre une surface habitable de 116 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Ce bien se situe au 3e étage.
    Non. Le prix affiché de 512 507 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 38 438 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE et C pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
    Ce bien a été construit en 2020.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.