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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Bordeaux au prix de 208 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.108354 · Mis à jour le 02/10/2026
Appartement
4 pièce(s)
85m2

Au 9 Rue Henri Guillemin à Bordeaux, au cœur d'un secteur recherché et dynamique, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, juste derrière le CHU de Bordeaux et à proximité de la place Ravezies. Vous apprécierez ce quartier offrant un accès direct aux commerces de proximités, transports et écoles.

Au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue, construite en 2004, cet appartement se situe au 4ième étage avec ascenseur.
Appartement type 4 de 85m² qui se compose d'une entrée desservant des WC, et une pièce de rangement, puis un agréable séjour de 23m² ouvrant sur une loggia. Cuisine séparée. Puis 3 belles chambres, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire et double vasque.

Place de parking sécurisée à 15 000 €
Frais de notaires réduits. Sans frais d'agence !
Frais de copropriété estimés : 1 232 €/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Le délai de remise des offres d'achat prioritaires (1 mois à compter de la dernière publicité légale), le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L 443-11 et suivant du CCH.

Pour tout renseignement, contact : Madame MESNIER Cassiopée : cassiopee.mesnier@domofrance.fr – Havitat.fr- 06 71 56 88 39 

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 85 m2
Pièce(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel
Informations sur le lot
Localisation : Bordeaux

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    110
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    19
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    19
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 29/01/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    208 000 €
    Appartement 85m2 à Bordeaux
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    Appartement 85m2 Bordeaux

    vente
    208 000 €*
    Publiée le 14/09/2026

    DOMOFRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bordeaux (33000).
    Cet appartement offre une surface habitable de 85 m².
    Ce bien compte 4 pièces et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 4e étage.
    Non. Le prix affiché de 208 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 600 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE et C pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.