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Nouveau depuis 8 heures

CSF propose cet immeuble à Bourbon-Lancy au prix de 119 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.960612 · Mis à jour le 14/09/2026
Immeuble
200m2

Iad France - Yannick Trolliet vous propose : Immeuble de rapport en cOEur de ville | 3 baux actifs | Jardin, dépendance et aucune charges de copropriété

Situé en plein cOEur de Bourbon-Lancy (71140), cité thermale et touristique prisée de Bourgogne-Franche-Comté, découvrez cet immeuble de rapport en mono-propriété offrant un emplacement de premier choix et une rentabilité immédiate et sécurisée.

Idéal pour un investisseur cherchant à placer son capital de manière tangible et sécurisante, le bien dispose de 3 locations déjà en place, garantissant des revenus dès le premier jour.
Les atouts majeurs du bien :

- Revenus locatifs immédiats : L'immeuble est entièrement loué avec 3 baux actifs, représentant un loyer annuel total de 12 960 € HC (1 080 € / mois) :
Lot 1 (Rez-de-chaussée) : T2 d'environ 47 m² (Chauffage individuel fioul - DPE : E). Lot 2 (1er étage) : Appartement d'environ 78 m² (Chauffage individuel au gaz naturel avec chaudière récente - DPE : D). Lot 3 : Local / logement indépendant loué à une administration territoriale (chauffage PAC réversible))

- Gestion financière simplifiée : L'immeuble étant en mono-propriété, il n'y a aucun frais de syndic ni de charges de copropriété. Les loyers sont indiqués hors charges, chaque occupant gérant et réglant de manière autonome ses consommations énergétiques (chauffage, eau, électricité) ainsi que sa taxe d'ordures ménagères selon les modalités en vigueur.

- Extérieurs rares en hyper-centre : L'immeuble bénéficie d'un agréable jardin privatif et d'une dépendance, un véritable argument de confort pour les locataires.

- Évolutif et modulable : Un bien offrant une grande liberté de valorisation à terme en optimisation les loyers, en créant un nouveau lot sous combles ou en aménagement les espaces extérieurs.

Données financières :
Prix de vente : 119 000 €
Revenus annuels : 12 960 € HC
Rendement brut attractif : 10,80 %
Un investissement solide qui s'autofinance aisément tout en offrant un capital foncier de qualité au cOEur de la ville.

Contactez moi vite pour plus de renseignements et pour organiser des visites.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Trolliet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 977474840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33811506)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    192
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    41
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    41
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/05/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1050.00€ et 1460.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 14/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    119 000 €
    Immeuble 200m2 à Bourbon-Lancy
    En vente
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    Immeuble 200m2 Bourbon-Lancy

    vente
    119 000 €*
    Publiée le 14/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bourbon-Lancy (71140).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 200 m².
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 119 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 050 € et 1 460 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.