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Exclusivité
Nouveau depuis 8 heures

CSF propose cette maison de village de 6 pièces à Saint-Laurent au prix de 95 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1003222 · Mis à jour le 14/09/2026

Maison de village
6 pièce(s)
4 chambre(s)
150m2

Iad France - Cyril Virgoulay vous propose : Située dans un petit village sur la commune de Saint-Laurent, à proximité immédiate de Guéret, cette maison mitoyenne d'un côté offre environ 150 m² habitables.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle de bains et d'un WC.
À l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres, une salle d'eau et un WC.
La maison dispose également d'une étable attenante, qui constitue la partie mitoyenne avec la maison voisine et un grenier à aménager.
Menuiseries PVC double vitrage.
Insert bois complété par un chauffage électrique.
Fibre optique.
L'assainissement individuel est à revoir.
L'ensemble est implanté sur un terrain de 1 615 m².
Une maison offrant de beaux volumes et un terrain agréable, à proximité de Guéret.
À découvrir !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Virgoulay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET 23000 sous le numéro 877930586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33811568)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
Surface habitable : 150 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1615 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Laurent

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    405
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    13
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    13
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 24/08/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3880.00€ et 5310.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 14/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    95 500 €
    Maison de village 150m2 à Saint-Laurent
    En vente
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    Maison de village 150m2 Saint-Laurent

    vente
    95 500 €*
    Publiée le 14/09/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone
  • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Laurent (23000).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 150 m², sur un terrain de 1615 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 95 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 163 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 880 € et 5 310 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.