Retour à la liste
Exclusivité
Nouveau depuis 8 heures

CSF propose cet appartement de 1 pièces à Ballainvilliers au prix de 115 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1009037 · Mis à jour le 14/09/2026
Appartement
1 pièce(s)
26m2

Iad France - Lorenzo Morais Pimentel vous propose : À VENDRE !

BALLAINVILLIERS - STUDIO 26 m² AVEC BALCON SUD-OUEST ET PARKING

À découvrir : studio de 26 m² avec balcon exposé SUD-OUEST, situé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence récente datant de 2014.

L'appartement se compose d'une entrée avec espace dressing / placard, idéal pour optimiser les rangements, d'une salle d'eau avec WC, puis d'une agréable pièce de vie permettant d'aménager facilement un espace salon, un coin nuit ainsi qu'une cuisine.

La pièce de vie bénéficie d'un accès direct au balcon exposé SUD-OUEST, offrant une belle luminosité et un extérieur agréable pour profiter des fins de journée.

Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien.

LES ATOUTS :

o Studio de 26 m² parfaitement optimisé
o Balcon exposé SUD-OUEST
o 2e étage avec ascenseur
o Résidence récente de 2014
o Place de parking privative en sous-sol
o Entrée avec dressing / placard
o Salle d'eau avec WC
o Commerces et services à proximité
o Environnement pratique au quotidien

CHARGES DE COPROPRIÉTÉ :

109 € / mois comprenant notamment l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'entretien des parties communes ainsi que l'entretien des espaces verts.

Taxe foncière : environ 700 € / an.

EMPLACEMENT :

Le studio bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces et services nécessaires au quotidien.

La commune de Ballainvilliers permet également de profiter de la proximité de plusieurs secteurs dynamiques de l'Essonne, notamment Longjumeau, Massy, La Ville-du-Bois, Sainte-Geneviève-des-Bois et Épinay-sur-Orge.

Ce studio constitue une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Un bien fonctionnel, bien agencé et bénéficiant d'un agréable extérieur exposé SUD-OUEST.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 109.33€ par mois (soit 1312 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lorenzo Morais Pimentel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 904355922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 90. Quote part annuelle(moyenne) : 1312 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33811592)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 26 m2
Pièce(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Ballainvilliers
Année de construction : 2014
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 90
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1312 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    15
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 275.00€ et 475.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 14/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    115 000 €
    Appartement 26m2 à Ballainvilliers
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Appartement 26m2 Ballainvilliers

    vente
    115 000 €*
    Publiée le 14/09/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Ballainvilliers (91160).
    Cet appartement offre une surface habitable de 26 m².
    Ce bien compte 1 pièce.
    Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 3 étages), avec ascenseur.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 115 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 275 € et 475 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 312 € par an, soit environ 109 € par mois, pour une copropriété de 90 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2014.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.