Retour à la liste
Exclusivité

CSF propose cette maison de 6 pièces à Orsan au prix de 399 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1008114 · Mis à jour le 19/09/2026
Maison
6 pièce(s)
3 chambre(s)
131m2

Iad France - Nathalie Sotton vous propose : Orsan, en bout d'impasse, découvrez cette maison construite en 2014 développant 131,5 m² habitables sur une parcelle de plus de 500 m² avec piscine.

Parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, elle se distingue également par ses excellentes performances énergétiques, avec un classement DPE A et GES A.

* Au rez-de-chaussée, la maison offre une agréable pièce de vie de près de 48 m² réunissant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon / séjour, avec accès direct au jardin et à la terrasse.

Ce niveau accueille également une buanderie ainsi qu'une suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau, ouverte sur la terrasse.

* À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle de bains.
Toilettes séparées à chaque niveaux.

* Côté confort, la maison bénéficie du double vitrage aluminium et de climatisation dans toutes les pièces principales.

Les extérieurs ont été aménagés pour profiter pleinement des beaux jours : plusieurs espaces terrasse et une piscine de 3,60 x 6 m

- À proximité de la piscine, un container aménagé offre une partie rangement ainsi qu'une cuisine d'été équipée d'un évier, d'un barbecue. Ses larges ouvertures permettent de prolonger naturellement cet espace vers les terrasses et de bénéficier notamment d'un coin abrité côté nord pendant les journées les plus chaudes.

- Un abri de jardin en bois accueille le local technique de la piscine ainsi que des toilettes.
- Une douche extérieure complète l'ensemble.

Une maison fonctionnelle et particulièrement bien entretenue prête à vous accueillir.

A visiter sans tarder, me contacter pour plus de renseignements !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sotton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 809190390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33811584)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 131 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 500 m2
Informations sur le lot
Localisation : Orsan
Année de construction : 2015

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    69
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 880.00€ et 1260.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    399 000 €
    Maison 131m2 à Orsan
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 131m2 Orsan

    vente
    399 000 €*
    Publiée le 14/09/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Orsan (30200).
    Cette maison offre une surface habitable de 131 m², sur un terrain de 500 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 399 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 880 € et 1 260 € par an.
    Ce bien a été construit en 2015.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.