Iad France - Nicolas Houzé vous propose : Maison 184 m² habitables - Appartement indépendant - Terrain de 1 048 m² - Sous-sol - Garage

Venez découvrir cette propriété offrant environ 184 m² habitables et 224 m² de surface au sol, implantée sur un terrain d'environ 1 048 m².

Le bien présente une configuration particulièrement intéressante puisqu'il est actuellement organisé en deux espaces indépendants, disposant chacun de leur propre entrée.

La partie principale d'environ 130 m² habitables se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon spacieux de 37 m² avec accès direct au jardin, d'un bureau, d'un WC indépendant, ainsi que d'un espace nuit comprenant une suite parentale avec accès à une terrasse extérieure, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau.

À l'étage, un appartement indépendant d'environ 54 m² habitables, actuellement loué, complète l'ensemble. Il se compose d'une entrée, d'un dégagement / dressing, d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Cette configuration offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec revenu locatif, logement indépendant pour un proche, projet familial ou investissement.

Le sous-sol offre également de beaux volumes avec une grande pièce d'environ 40 m², idéale pour créer une salle de jeux, une salle de sport ou un espace de loisirs, ainsi qu'une chaufferie, une cave et un atelier.

Un garage complète le bien.

Côté confort, la maison bénéficie du double vitrage, d'un chauffage au gaz et affiche un DPE classé D.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain d'environ 1 048 m², offrant de beaux espaces pour profiter pleinement des beaux jours.

Une propriété aux volumes généreux et à la configuration rare, idéale pour concilier vie familiale et revenu locatif.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Houzé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 894652155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33811596)