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CSF propose cette maison de 7 pièces à Saint-Genest-Lerpt au prix de 215 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1012925 · Mis à jour le 23/09/2026
Maison
7 pièce(s)
4 chambre(s)
147m2

Iad France - Sarah Harizi vous propose : NOUVEAUTÉ À VENDRE : UNE MAISON À RÉNOVER de 147 m² habitables avec des dépendances à SAINT-GENEST-LERPT, SECTEUR DOURDEL

Volumes XXL, vue exceptionnelle et fort potentiel !

Située dans le secteur recherché de Dourdel, cette maison de 147 m² habitables bénéficie d'une des plus belles vues de Saint-Genest-Lerpt, la campagne à la ville.

Idéale pour une famille, un artisan ou un passionné de rénovation, elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Au rez-de-chaussée :
o Entrée avec placard et WC
o Immense pièce de vie avec cuisine et cheminée
o Salle d'eau

À l'étage :
o Espace bureau ouvert
o 3 chambres (possibilité dans créer + )
o Salle de bains et WC
o Nombreux placards et rangements
o Possibilité de créer une grande suite parentale, une salle de jeux...

Un grand balcon, accessible depuis 2 chambres, offre une vue magnifique sur les paysages.

Sous les toits, 2 espaces mansardés peuvent servir de rangements.

La maison dispose également d'un espace indépendant avec entrée extérieure, une dépendance pouvant être aménagé en appartement, bureau, espace professionnel, salle de sport ? À vos idées !

À l'extérieur :
o Grande terrasse
o Jardin accessible par escaliers
o Espace couvert à aménager : cuisine d'été, salon cosy...
o Garage pouvant servir de dépôt, stockage ou atelier

Côté technique :
o DPE G : rénovation énergétique favorisée
o Accompagnement possible pour les aides à la rénovation
o Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants électriques
o 3 fenêtres restent à remplacer
o Toiture en parfait état (2 planches de rive à revoir )
o Chauffage au gaz de ville (chaudière remplacée il y a environ 10 ans )
o Cheminée dans la pièce de vie

Proche des commodités (bus, axes autoroutiers) sans aucunes nuisances sonores !

Contactez-moi pour plus d'informations ou programmer une visite.
VIDÉO SUR DEMANDE

Qui saura révéler tout le potentiel de cette maison et en faire un bien unique

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Harizi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 891926917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33811608)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 147 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 535 m2
Parking : 1
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Genest-Lerpt
Année de construction : 1948

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    455
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    73
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    73
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4670.00€ et 6370.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 23/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    215 000 €
    Maison 147m2 à Saint-Genest-Lerpt
    En vente
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    Maison 147m2 Saint-Genest-Lerpt

    vente
    215 000 €*
    Publiée le 14/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Genest-Lerpt (42530).
    Cette maison offre une surface habitable de 147 m², sur un terrain de 535 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 215 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 670 € et 6 370 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.