Retour à la liste

CSF propose cette maison de 6 pièces à Bosc-Guérard-Saint-Adrien au prix de 499 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1008993 · Mis à jour le 19/09/2026
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
164m2

Iad France - Matthieu Parrad vous propose : Villa contemporaine 164 m² - 4 chambres - Terrain de 1 500 m²

Située dans un environnement calme, cette belle villa contemporaine de 164 m² offre de beaux volumes et des prestations de qualité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie chaleureuse de 68 m² avec salon-séjour, cuisine ouverte aménagée et équipée, poêle à granulés, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau, une buanderie donnant accès au garage et un WC indépendant.

À l'étage, un palier pouvant accueillir un bureau dessert trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains et un WC indépendant.

Édifiée sur un terrain clos et plat de 1 500 m², la maison dispose d'une terrasse avec pergola bioclimatique.

Les + :

- Vie de plain-pied
- 4 chambres
- Pièce de vie de 68 m²
- Jardin clos de 1 500 m²
- Garage
- Aucun travaux à prévoir
- DPE : C / GES : A

À seulement 5 minutes de Montville, 10 minutes de Mont-Saint-Aignan / Bois-Guillaume, proximité immédiate des écoles, commerces, de la forêt et du Golf de ROUEN la Forêt Verte.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Parrad mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 842428179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33811616)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 164 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1501 m2
Informations sur le lot
Localisation : Bosc-Guérard-Saint-Adrien
Année de construction : 2011

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    119
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1740.00€ et 2420.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    499 000 €
    Maison 164m2 à Bosc-Guérard-Saint-Adrien
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 164m2 Bosc-Guérard-Saint-Adrien

    vente
    499 000 €*
    Publiée le 14/09/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bosc-Guérard-Saint-Adrien (76710).
    Cette maison offre une surface habitable de 164 m², sur un terrain de 1501 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 499 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 37 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 740 € et 2 420 € par an.
    Ce bien a été construit en 2011.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.