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Exclusivité
CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Saulx-les-Chartreux au prix de 270 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1015346 · Mis à jour le 18/09/2026
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
2 chambre(s)
90m2
Iad France - Alicia Harper vous propose : * QUARTIER LES ROCHERS * FORT POTENTIEL * 2 - 3 CHAMBRES * TERRASSE * GARAGE * JARDIN FORESTIER *
Dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis, découvrez cette charmante maison traditionnelle de 1991, édifiée sur un terrain arboré de 764 m², idéale pour les amateurs de rénovation et de projets personnalisés.
* Un bien à fort potentiel :
- 83 m² habitables
- 106 m² au sol
- Maison lumineuse grâce à son exposition Sud et Ouest
- Des volumes intéressants à repenser
* Au rez-de-chaussée :
- Un double séjour spacieux avec cheminée, véritable cOEur de la maison
- Une cuisine indépendante à rénover
- Une chambre avec accès direct à la terrasse
- Une salle de bain avec douche et baignoire à moderniser
- WC indépendant
Le séjour est un véritable atout : pour ce type de maison et cette surface, les pièces de vie sont souvent réduites -- ici, vous profitez d'une belle pièce à vivre agréable et lumineuse, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
* À l'étage :
- Une grande pièce palière pouvant facilement devenir une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace détente
- Une chambre confortable
* Un extérieur rare et recherché
- Grande terrasse de 50 m² exposée Sud-Ouest, sans vis-à-vis, à aménager selon vos envies
- Jardin arboré offrant calme et intimité, loin des jardins traditionnels, vous êtes dans la nature !
- Deux garages avec portes motorisées
- Espaces de rangement extérieurs
* Équipements
- Chauffage électrique
- Cheminée
- Double vitrage
- Portes de garage motorisées
Devis de travaux disponibles pour vous projeter sereinement
* Pourquoi ce bien est une opportunité ?
- Quartier prisé et calme
- Belle parcelle de terrain
- Maison bien orientée
- Volumes intéressants
- Fort potentiel de valorisation après rénovation
Cette maison est idéale pour créer un lieu de vie à votre image, dans un cadre verdoyant tout en restant proche des commodités.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 270000 euros. Prix hors honoraires : 259000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,25% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alicia Harper mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 493901805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33811638)
* 259 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 90 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 764 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saulx-les-Chartreux
Année de construction : 1991
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
245
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 26/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1560.00€ et 2150.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 18/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 90m2 Saulx-les-Chartreux
vente
270 000 €*
Publiée le 14/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saulx-les-Chartreux (91160).
Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 90 m², sur un terrain de 764 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 270 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 259 000 €.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 560 € et 2 150 € par an.
Ce bien a été construit en 1991.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.