Iad France - Virginie Schneider vous propose : Rare sur le secteur - Spacieuse maison familiale de 160 m² aux multiples possibilités sur un terrain de 590 m²

À la recherche d'un foyer accueillant, lumineux et adapté à toute la famille ? Découvrez cette belle maison traditionnelle de 160 m² habitables répartis sur deux niveaux, implantée au cOEur d'un lotissement calme et particulièrement pratique au quotidien.

Description du bien :

Au rez-de-chaussée :
Une entrée fonctionnelle équipée d'un placard de rangement intégration.
Un grand salon / séjour très lumineux, baigné de lumière naturelle et ouvrant directement sur l'extérieur.
Une chambre agréable.
Une salle de bain intégrante avec toilettes.
Un bureau, parfait pour le télétravail ou un espace loisirs.
Une cuisine d'été, idéale pour recevoir lors des beaux jours.

À l'étage :
Un couloir desservant harmonieusement l'ensemble des pièces.
Un second salon / séjour convivial.
Une cuisine indépendante avec un accès direct à une charmante petite terrasse avec vue sur le jardin.
Deux belles chambres spacieuses.
Une salle d'eau et des toilettes séparées.

Le + potentiel : Grâce à sa configuration sur deux niveaux et ses volumes généreux, cette maison offre de très nombreuses possibilités de réaménagement (idéal pour créer un logement indépendant, un espace pour adolescent, une activité libérale ou repenser totalement les espaces de vie).

Les atouts de la maison : Toiture refaite en 2014, Démoussage en 2025, Remplacement de la chaudière au gaz en 2019, faible taxe foncière 1124€.

Extérieurs & Annexes
Parcelle de 590 m² entièrement clôturée et joliment arborée, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité et en sécurité pour les enfants ou les animaux.

Deux garages séparés (un de chaque côté de la maison), offrant un espace de stationnement pour deux voitures et de stockage.

Cadre de vie & Commodités à proximité
Un emplacement recherché qui simplifie le quotidien de toute la famille :

Enfants & Scolarité : Crèche et école accessible rapidement à pied. Ligne de bus dédiée à proximité pour la desserte vers le collège de La Roche-Beaulieu.

Commodités : Commerces, services et zone commerciale accessibles en seulement quelques minutes.

Une maison modulable, complète et idéalement située qui n'attend plus que vos projets ! Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Schneider mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 488245648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33811642)