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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 3 pièces à Sainte-Marie-aux-Chênes au prix de 159 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1002852 · Mis à jour le 07/10/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
58m2

Iad France - Thomas HERZOGENRATH vous propose : Nouvel appartement de 58,84 m² - 2 chambres - 2 stationnements - Balcon - Sans ascenseur - Copropriété de 2011 « Résidence Le Manège »

Votre conseiller préféré vous présente en exclusivité ce superbe appartement de 58,84 m², situé au 2e étage sans ascenseur

Les atouts :
* Aucun travaux à prévoir
* Appartement parfaitement entretenu (chaudière neuve)
* Faibles charges : environ 70 € / mois

Description :
Dès votre arrivée, vous profiterez d'une entrée donnant sur un bel espace de vie lumineux avec une cuisine équipée ouverte sur la pièce principale et un accès direct au balcon.

Vous disposerez également d'une salle de bains avec meuble vasque et emplacement pour machine à laver, ainsi que d'un WC indépendant.

Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres avec placards.

Vous n'avez plus qu'à poser vos meubles et prendre possession des lieux !

Infos techniques :
* Fibre optique
* Cuisine : 5 ans
* Chaudière gaz : novembre 2025 + désembuage
* Double vitrage
* Taxe foncière : 765 €

Charges de copropriété : environ 70 € / mois
Syndic : DUMUR Immobilier

Les charges comprennent :
* Électricité des parties communes
* Entretien des parties communes et des extérieurs
* Assurance du bâtiment
* Honoraires du syndic

Contactez-moi pour une visite de votre futur chez-vous !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas HERZOGENRATH mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 899920862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33811702)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 58 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Sainte-Marie-aux-Chênes
Année de construction : 2011
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 48
Quote-part budget prévisionnel annuel : 840 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    92
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    17
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    17
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 640.00€ et 900.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    159 900 €
    Appartement 58m2 à Sainte-Marie-aux-Chênes
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Appartement 58m2 Sainte-Marie-aux-Chênes

    vente
    159 900 €*
    Publiée le 14/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sainte-Marie-aux-Chênes (57255).
    Cet appartement offre une surface habitable de 58 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 159 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 993 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 640 € et 900 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 840 € par an, soit environ 70 € par mois, pour une copropriété de 48 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2011.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.