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CSF propose cette maison de 6 pièces à Avranches au prix de 248 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1008175 · Mis à jour le 23/09/2026
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
125m2

Iad France - Maxime Guillouet vous propose : Maison familiale de 125 m² entièrement rénovée - Quartier calme

Disponible à partir de février 2027, cette charmante maison mitoyenne a été totalement restaurée ces 8 dernières années. Les espaces ont été repensés avec soin pour maximiser la lumière naturelle et offrir de superbes volumes.

Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une superficie totale de plus de 68 m² comprenant une belle entrée, un coin salon et un grand séjour très lumineux ouvert sur la cuisine. Un cellier, un WC séparé et un garage attenant très pratique pour le stockage complètent ce niveau.

À l'étage, le grand palier dessert 3 chambres, un bureau (actuellement aménagé en chambre de bébé) et une salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, une grande terrasse en bois vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.

Côté confort et énergie, la maison est équipée d'un poêle à pellets et de radiateurs électriques récents, parfaits pour allier chaleur agréable et maîtrise des factures.

Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? N'hésitez pas à me contacter !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Guillouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 983937038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33811715)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 125 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 329 m2
Informations sur le lot
Localisation : Avranches
Année de construction : 1982

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    184
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2130.00€ et 2940.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 23/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    248 500 €
    Maison 125m2 à Avranches
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    Maison 125m2 Avranches

    vente
    248 500 €*
    Publiée le 14/09/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Avranches (50300).
    Cette maison offre une surface habitable de 125 m², sur un terrain de 329 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 248 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 638 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 130 € et 2 940 € par an.
    Ce bien a été construit en 1982.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.