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Exclusivité

CSF propose cette maison de 7 pièces à Amanvillers au prix de 469 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1002851 · Mis à jour le 23/09/2026
Maison
7 pièce(s)
5 chambre(s)
215m2

Iad France - Thomas HERZOGENRATH vous propose : Nouvelle exclusivité à Amanvillers - Maison individuelle de 215,7 m² construite en 2005 sur une parcelle de 816 m² - Deux garages - 5 chambres dont deux en enfilade - Pièce de vie de 64 m² - Piscine creusée.

Située dans un environnement privilégié, cette maison offre un cadre de vie rare. Située en impasse, elle allie calme et tranquillité tout en restant à proximité de toutes les commodités, parfaitement adaptées à la vie familiale.

Dès votre arrivée, vous découvrirez une entrée spacieuse avec rangements, une pièce de vie ouverte de 64 m² avec sa cuisine équipée et de nombreux rangements. Juste à côté de la cuisine, un joli espace buanderie / cellier, très pratique pour une vie familiale organisée. Celui-ci donne accès au premier garage de 20 m². Bien sûr, un WC indépendant complète le rez-de-chaussée.

Le second garage, d'une superficie de 30 m², communique entre l'avant et l'arrière de la maison.

L'espace nuit se compose de :

* 5 chambres dont 2 en enfilade (18,75 m², 14,36 m², 17,98 m², 15,29 m² et 15,21 m²)
* Une salle d'eau avec douche, meuble vasque et WC
* Une salle de bains avec baignoire, douche, meuble double vasque et un 3e WC
* Une partie des combles isolée et exploitable selon vos besoins

Côté confort & prestations :

* Constructeur : TRADISTYL, basé à Longeville-lès-Metz
* Chauffage au sol au RDC et au 1er étage - chaudière gaz de 2023
* Insert bois dans le salon
* Clôture réalisée en 2026
* Abri de jardin pour le stockage
* Nettoyage de la façade : 2023
* Portes de garage motorisées
* Volets roulants électriques
* Taxe foncière : 2 167 €

Idéale pour les amoureux du calme et de la tranquillité !

Alors, tenté par une visite ?
Contactez-moi pour organiser la visite de votre future maison !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas HERZOGENRATH mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 899920862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33811703)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 215 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 816 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Amanvillers
Année de construction : 2005

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    113
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    17
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    17
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1990.00€ et 2692.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 23/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    469 000 €
    Maison 215m2 à Amanvillers
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    Maison 215m2 Amanvillers

    vente
    469 000 €*
    Publiée le 14/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Amanvillers (57865).
    Cette maison offre une surface habitable de 215 m², sur un terrain de 816 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 469 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 35 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 990 € et 2 692 € par an.
    Ce bien a été construit en 2005.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.