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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 2 pièces à Longjumeau au prix de 91 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1017776 · Mis à jour le 02/11/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
23m2
Iad France - Johanna Camacho vous propose : LONGJUMEAU - T2 de caractère de 23 m² VENDU LOUÉ
Placement idéal pour investisseur - Rentabilité immédiate & aucun risque de vacance locative !
Venez découvrir ce charmant appartement 2 pièces de 23 m² habitables, situé au 1er étage d'un petit immeuble intime de seulement 2 niveaux. Ce bien à fort potentiel saura séduire les investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé et rentable sur le secteur recherché de Longjumeau.
? Agencement optimisé & fonctionnel :
Pièce de vie : Un espace séjour lumineux intégrant un coin cuisine aménagé, prêt à l'emploi. Espace nuit : Une vraie chambre séparée, équipée d'un placard de rangement intégré très pratique. Sanitaires : Une salle d'eau fonctionnelle avec douche et WC.
? Les atouts majeurs de cet investissement :
? Tranquillité de gestion : Bien vendu déjà loué à un locataire en place, vous garantissant des revenus locatifs dès le jour de la signature chez le notaire. ? Petite copropriété : Immeuble à faible nombre de lots, idéal pour maîtriser les charges de copropriété. ? Emplacement stratégique : Situé à Longjumeau, à proximité immédiate des commerces du centre-ville, des réseaux de bus et des accès routiers.
? À visiter sans tarder ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir plus de précisions (montant du loyer, bail en cours) ou pour planifier une visite.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Camacho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 847807260, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33811753)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 23 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Longjumeau
Année de construction : 1948
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 12
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1080 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
271
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
10
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
10
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 08/05/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 510.00€ et 710.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 02/11/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 23m2 Longjumeau
vente
91 000 €*
Publiée le 14/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Longjumeau (91160).
Cet appartement offre une surface habitable de 23 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Non. Le prix affiché de 91 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 825 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 510 € et 710 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 080 € par an, soit environ 90 € par mois, pour une copropriété de 12 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1948.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.