- 1
- 31
Retour à la liste
Afficher le téléphone
CSF propose cet appartement de 1 pièces à Saint-Georges-d'Oléron au prix de 127 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1017570 · Mis à jour le 23/09/2026
Appartement
1 pièce(s)
26m2
Iad France - Alexandre Darbon vous propose : Studio -- Saint-Georges d'Oléron | 26 m² |
Moderne et idéalement placé à 300 mètres des commerces.
Au sein d'une résidence implantée sur la commune de Saint-Georges d'Oléron, ce studio de 26 m² séduit par sa situation privilégiée et ses prestations soignées.
À seulement 300 mètres de la place de l'Église et de ses commerces, hors zone de submersion, il offre un cadre de vie pratique et serein.
Intelligemment agencé, le studio réunit dans un même espace une cuisine aménagée et équipée et un coin salon, complétés d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant.
Un niveau de confort rare pour ce type de bien. Le balcon prolonge agréablement l'espace de vie vers l'extérieur, exposé sud.
Une place de stationnement privative complète l'ensemble.
Le studio affiche une consommation énergétique maîtrisée : un atout appréciable pour un usage en résidence principale comme en investissement locatif.
Pied-à-terre idéal sur l'île, première acquisition ou placement saisonnier dans un secteur à forte demande : ce bien mérite toute votre attention.
Visite sur demande.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 17.54€ par mois (soit 210.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 127000 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,83% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Darbon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 915313001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33811744)
* 120 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 26 m2
Pièce(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Georges-d'Oléron
Année de construction : 1989
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 16
Quote-part budget prévisionnel annuel : 210 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
263
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 13/09/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 614.00€ et 830.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 23/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 26m2 Saint-Georges-d'Oléron
vente
127 000 €*
Publiée le 14/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Georges-d'Oléron (17190).
Cet appartement offre une surface habitable de 26 m².
Ce bien compte 1 pièce.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 1 étage).
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 127 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 525 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 120 000 €.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 614 € et 830 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 210 € par an, soit environ 18 € par mois, pour une copropriété de 16 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1989.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.