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Exclusivité

CSF propose cette maison de 4 pièces à Avanton au prix de 278 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.770294 · Mis à jour le 02/10/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
115m2

Iad France - Amandine Raguideau vous propose : MAISON DE PLAIN-PIED - AVANTON - GARAGE ET CARPORT - CONSTRUCTION 2020

Située à Avanton, dans un environnement agréable et à proximité immédiate des commodités, écoles, boulangerie et commerces, découvrez cette maison récente de plain-pied construite en 2020, répondant aux normes RT 2012.

Édifiée sur un terrain entièrement clos et soigneusement entretenu de 1 172 m², elle offre environ 115 m² habitables et des prestations particulièrement recherchées.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, bénéficiant d'une agréable exposition Est / Ouest, avec une cuisine aménagée et entièrement équipée. Un cellier attenant vient compléter cet espace fonctionnel.

La partie nuit se compose de trois chambres de 11 à 12 m², dont deux avec placards intégrés et une disposant de son propre dressing.

Vous profiterez également d'une salle de bains complète équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un meuble double vasque.
Et aussi d'un bureau, idéal pour le télétravail ou une pièce supplémentaire selon vos besoins.

Côté confort, la maison bénéficie de prestations de qualité :

* chauffage au sol réversible par pompe à chaleur air / eau,
* climatisation,
* menuiseries aluminium double vitrage,
* volets roulants pilotables par domotique,
* adoucisseur d'eau.

À l'extérieur, vous pourrez profiter de deux terrasses carrelées, à l'avant et à l'arrière de la maison, permettant de suivre le soleil tout au long de la journée.

La propriété dispose également d'un garage alimenté en eau et en électricité, ainsi que d'un carport avec mezzanine offrant un espace de rangement supplémentaire.

Le terrain est entièrement clos et accessible par un portail motorisé.

Une maison récente, fonctionnelle, économe et parfaitement entretenue, ne nécessitant aucun travaux.

Un bien rare et particulièrement recherché sur le secteur d'Avanton, idéal pour une famille souhaitant profiter du confort d'une maison moderne tout en restant proche de toutes les commodités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Raguideau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 841190978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33811751)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 115 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1172 m2
Parking : 4
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Avanton
Année de construction : 2020

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    42
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 553.00€ et 779.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    278 000 €
    Maison 115m2 à Avanton
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    Maison 115m2 Avanton

    vente
    278 000 €*
    Publiée le 14/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Avanton (86170).
    Cette maison offre une surface habitable de 115 m², sur un terrain de 1172 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 278 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 850 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 553 € et 779 € par an.
    Ce bien a été construit en 2020.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.