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Exclusivité

CSF propose cette maison traditionnelle de 8 pièces à Colmar au prix de 449 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.807795 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison traditionnelle
8 pièce(s)
4 chambre(s)
165m2

Iad France - Karin Geiller vous propose : COLMAR MARAÎCHERS - MAISON DE CARACTÈRE + POTENTIEL DE TERRAIN À BÂTIR

Et si votre projet immobilier commençait par une maison... avec la possibilité de détacher une parcelle à bâtir ?

Dans le quartier des Maraîchers à Colmar, au calme et dans un environnement résidentiel privilégié, je vous propose cette maison de caractère datant de 1925, implantée sur un terrain d'environ 8,24 ares.

Son atout majeur : la configuration de la propriété offre un potentiel particulièrement intéressant de division du terrain, avec la possibilité, sous réserve des autorisations d'urbanisme, de détacher une parcelle destinée à accueillir une nouvelle construction à l'arrière.

La maison développe environ 165 m² habitables, actuellement répartis en deux appartements de type 3 / 4 pièces :

o Rez-de-chaussée : appartement actuellement loué, générant un revenu locatif immédiat.
o 1er étage : appartement libre d'occupation.

À cela s'ajoutent de nombreuses surfaces et dépendances offrant encore de belles possibilités :

o Grenier aménageable d'environ 50 m²
o Sous-sol complet avec caves
o Garage indépendant
o Dépendance d'environ 80 m² au sol, idéale pour du stockage, un atelier ou un projet d'aménagement.

Que vous soyez investisseur, marchand de biens, famille ou porteur d'un projet de construction, cette propriété offre plusieurs possibilités : conserver la maison et ses revenus locatifs, créer des surfaces supplémentaires, ou étudier la création d'une parcelle à bâtir sur une partie du terrain.

Un emplacement recherché, une belle surface foncière et un potentiel de valorisation particulièrement intéressant.

À découvrir rapidement pour les acquéreurs à la recherche d'un bien avec du potentiel à Colmar.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karin Geiller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de colmar sous le numéro 834814832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33811992)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 165 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 824 m2
Informations sur le lot
Localisation : Colmar
Année de construction : 1925

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    433
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    96
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    96
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 5980.00€ et 8150.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    449 000 €
    Maison traditionnelle 165m2 à Colmar
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    Maison traditionnelle 165m2 Colmar

    vente
    449 000 €*
    Publiée le 14/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Colmar (68000).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 165 m², sur un terrain de 824 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 449 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 33 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 5 980 € et 8 150 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1925.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.