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CSF propose cette maison longère de 8 pièces à Neuillé-le-Lierre au prix de 649 999 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2006995 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison longère
8 pièce(s)
495m2

Iad France - Michel Degersent vous propose : ANCIEN PRIEURÉ À 25 MIN DE TOURS - 490 m² - 1,54 HA - FORT POTENTIEL TOURISTIQUE
Rare à proximité de Tours ! Ancien prieuré de caractère d'environ 490 m², implanté sur un magnifique domaine de 15 433 m², au calme et en pleine nature, sur la route de Saint-Jacques-de-Compostelle.
La propriété se compose de deux longères :
Première longère - env. 247 m² :
Belle demeure pleine de charme avec poutres apparentes et toiture à la tourangelle. Elle offre une cuisine aménagée, un séjour lumineux de 45 m², un salon de 26 m², 6 chambres dont 3 avec salle d'eau privative, une suite avec douche et baignoire, 3 WC, bureau, buanderie, terrasse, garage, sous-sol et 2 greniers aménageables.
Le sous-sol, particulièrement sain et ouvert sur le bois, permet d'envisager la création d'un loft ou logement indépendant. Une partie de la maison pourrait également être dédiée à la location saisonnière.
Deuxième longère - env. 244 m² :
Entièrement à rénover, elle offre un potentiel exceptionnel pour créer des gîtes, logements indépendants ou un vaste espace familial. Budget de rénovation estimatif : environ 200 000 €.
S'ajoutent une maison de jardin d'environ 85 m² à rénover et un garage.
Le domaine bénéficie d'un environnement remarquable : bois, ruisseau, source, 3 puits et nombreux arbres fruitiers (noyer, châtaignier, noisetier, pêcher, cognassier). Terrain piscinable.
Un bien idéal pour un projet familial, une résidence de caractère ou un investissement touristique, avec un potentiel de valorisation particulièrement intéressant après rénovation.
À seulement 25 minutes de Tours.
Les + :
? Environ 490 m²
? Terrain de 15 433 m²
? 2 longères
? 6 chambres + suite
? Dépendances et greniers aménageables
? Bois, ruisseau, source et 3 puits
? Terrain piscinable
? Route de Saint-Jacques-de-Compostelle
? Fort potentiel de gîtes / locations saisonnières

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Degersent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 918737719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33811943)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 495 m2
Pièce(s) : 8
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 15433 m2
Informations sur le lot
Localisation : Neuillé-le-Lierre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    332
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/09/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3040.00€ et 4150.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    649 999 €
    Maison longère 495m2 à Neuillé-le-Lierre
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    Maison longère 495m2 Neuillé-le-Lierre

    vente
    649 999 €*
    Publiée le 14/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Neuillé-le-Lierre (37380).
    Cette maison longère offre une surface habitable de 495 m², sur un terrain de 15433 m².
    Ce bien compte 8 pièces.
    Non. Le prix affiché de 649 999 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 48 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 040 € et 4 150 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.