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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Montpellier au prix de 145 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1015024 · Mis à jour le 29/09/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
47m2
Iad France - Angélique Malea vous propose : Appartement traversant au dernier étage avec terrasse et parking privatif (quartier Croix d'Argent)
Découvrez cet agréable appartement traversant de 47 m², situé au dernier étage d'une résidence sécurisée de 3 étages.
Baigné de lumière grâce à sa configuration traversante, il offre une pièce de vie agréable avec accès direct à une terrasse d'environ 4 m², idéale pour profiter d'un extérieur au quotidien.
L'appartement se compose de :
une entrée,
une pièce de vie lumineuse avec accès à la terrasse,
une chambre avec placard,
une cuisine récente et entièrement équipée,
une salle d'eau entièrement rénovée,
une place de parking privative, véritable atout au quotidien.
Son emplacement au dernier étage, sa configuration traversante, sa terrasse et son stationnement privatif en font un bien à la fois lumineux, fonctionnel et agréable à vivre.
Ligne de tram au pied de la résidence :
Tramway ligne 2 - arrêt Croix d'Argent, à quelques minutes à pied. La ligne 2 relie notamment Saint-Jean-de-Védas Centre à Jacou, en passant par Montpellier et la gare Saint-Roch.
Le quartier de Croix d'Argent dispose d'une offre de proximité assez complète : commerces, écoles, crèches, collèges, lycées, équipements sportifs, médiathèque et marché Tastavin.
Et pour les loisirs, le quartier bénéficie notamment de la proximité du parc Montcalm et du parc Tastavin, deux espaces verts appréciés du secteur.
Que vous recherchiez votre premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement mérite votre attention.
À découvrir sans tarder !
Pour plus d'informations me contacter du lundi au samedi de 9h à 20h.
Chers confrères, travailler dans l'intérêt de mes clients est une priorité alors n'hésitez pas à me téléphoner !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68€ par mois (soit 816 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Malea mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 934861956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33812166)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 47 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Montpellier
Année de construction : 1990
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 24
Quote-part budget prévisionnel annuel : 816 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
138
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
22
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
22
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 07/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 747.00€ et 1011.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 29/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 47m2 Montpellier
vente
145 000 €*
Publiée le 14/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Montpellier (34070).
Cet appartement offre une surface habitable de 47 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 3 étages).
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 145 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 747 € et 1 011 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 816 € par an, soit environ 68 € par mois, pour une copropriété de 24 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1990.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.