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CSF propose cette maison de 6 pièces à Gaillères au prix de 231 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.997322 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
6 pièce(s)
5 chambre(s)
147m2

Iad France - Sebastien Ducousso vous propose : GAILLÈRES - MAISON - 147 m² - TERRAIN DE 2500 m² - PLAIN-PIED

Cette maison de caractère datant de 1999, située à Gaillères, offre un cadre de vie lumineux et pratique sur un terrain de 2 500 m².
Entièrement de plain-pied, elle développe 147 m² habitables et accueille jusqu'à 5 chambres, faisant d'elle un bien peu courant à ce volume dans le secteur.

Le salon-séjour, de plus de 30 m², lumineux grâce à son exposition ouest, constitue le cOEur de la maison.
La cuisine séparée, bien dimensionnée, s'intègre naturellement dans le plan de vie quotidien. Un cellier attenant, vaste, complète utilement cet espace.

Du côté des nuits, la maison propose 5 chambres aux configurations variées avec rangements, adaptées pour aménager un bureau ou une chambre d'enfant.
La salle de bain, une salle d'eau avec wc et un wc indépendant complètent ce programme.

Le chauffage est assuré par un poêle à bois qui apporte chaleur et économies en hiver, complété par un chauffage électrique.
Le bien est raccordé au câble TV et au téléphone, et dispose d'une fosse septique.

Le terrain offre un beau potentiel d'aménagement extérieur selon vos projets.
À noter que le bien nécessite des travaux de rénovation, ce qui représente une réelle possibilité pour le personnaliser entièrement à votre goût.

Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite et que vous puissiez apprécier le potentiel de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Ducousso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 523375566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33812208)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 147 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 2500 m2
Informations sur le lot
Localisation : Gaillères
Année de construction : 1999

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    162
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/08/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1710.00€ et 2314.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    231 000 €
    Maison 147m2 à Gaillères
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    Maison 147m2 Gaillères

    vente
    231 000 €*
    Publiée le 14/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Gaillères (40090).
    Cette maison offre une surface habitable de 147 m², sur un terrain de 2500 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 231 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 325 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 710 € et 2 314 € par an.
    Ce bien a été construit en 1999.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.