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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 4 pièces à Gujan-Mestras au prix de 367 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1016384 · Mis à jour le 23/09/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
101m2

Iad France - Viviane Bastiao vous propose : ? EN EXCLUSIVITÉ - GUJAN-MESTRAS CENTRE-VILLE | SUPERBE APPARTEMENT DE 101 m²

Et si votre prochain coup de cOEur se trouvait ici ?
Au cOEur de Gujan-Mestras, dans un environnement recherché et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez en exclusivité ce superbe appartement de 101 m² loi Carrez, entièrement rénové et repensé avec goût.

Dès les premiers pas, vous serez séduits par l'élégance de la rénovation, les volumes généreux et l'atmosphère chaleureuse qui se dégagent de ce bien.
Ici, tout a été pensé pour offrir un intérieur actuel, confortable et facile à vivre, avec une décoration soignée et des prestations au goût du jour. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de votre nouveau chez-vous.

L'appartement propose trois belles chambres, offrant à chacun son espace et permettant d'imaginer aussi bien une vie de famille qu'un pied-à-terre confortable sur le Bassin.
Installé au sein d'une résidence sécurisée, ce bien réunit les qualités que l'on recherche : emplacement central, beaux volumes, rénovation récente et confort au quotidien.
Et surtout, vous profitez d'un emplacement privilégié à Gujan-Mestras, permettant de rejoindre facilement commerces, services et toutes les commodités de la vie quotidienne, tout en bénéficiant de la douceur de vivre emblématique du Bassin d'Arcachon.

Un appartement rare sur le marché, où l'on se sent immédiatement chez soi.
- 101 m² loi Carrez
- 3 chambres
- Entièrement rénové
- Résidence sécurisée
- Plein centre de Gujan-Mestras

Un bien clé en main, prêt à accueillir votre nouvelle histoire
Une visite suffit parfois pour avoir le coup de cOEur

Contactez-moi pour découvrir ce bien en exclusivité et laissez-vous séduire par son charme

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 124 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Viviane Bastiao mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 104559588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33812228)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 101 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 2
Prestations extérieures
Parking : 3
Informations sur le lot
Localisation : Gujan-Mestras
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 124
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2400 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    367 000 €
    Appartement 101m2 à Gujan-Mestras
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    Appartement 101m2 Gujan-Mestras

    vente
    367 000 €*
    Publiée le 14/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Gujan-Mestras (33470).
    Cet appartement offre une surface habitable de 101 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 2 étages).
    Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 367 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 525 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 400 € par an, soit environ 200 € par mois, pour une copropriété de 124 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.