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CSF propose cette maison de 7 pièces à Guichen au prix de 372 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1017618 · Mis à jour le 23/09/2026
Maison
7 pièce(s)
4 chambre(s)
143m2

Iad France - Mickael Piotrowski vous propose : Maison de 143 m² sur terrain clos, 4 chambres + bureau et double garage.

Située sur la commune de Guichen, découvrez cette maison familiale de 2006 édifiée sur une parcelle close de 636 m². Spacieuse et fonctionnelle, elle offre des prestations de confort appréciables au quotidien (chauffage au gaz, poêle à bois, adoucisseur d'eau, aspiration centralisée).

Elle se compose d'une entrée avec placard, menant à une pièce de vie composée d'un salon et d'une salle à manger. La cuisine est semi-ouverte : modernisée par des portes coulissantes, elle vous permet de moduler l'espace entre convivialité et indépendance selon vos envies.

Le rez-de-chaussée propose une vie de plain-pied complète :
Une chambre parentale avec dressing
Une salle d'eau
Un WC séparé

À l'étage, un palier dessert l'espace nuit :
Une première grande chambre spacieuse
Une deuxième chambre avec placard intégré
Une troisième chambre avec placard et balcon privé
Un bureau de 8,8 m²Une salle de bains
Un WC séparé

Côté annexes et rangements, la maison dispose d'un très grand cellier faisant office de buanderie et de local technique (chaudière et adoucisseur d'eau).
Un double garage de 30 m² avec deux portes indépendantes vient compléter le bien, ainsi que deux places de stationnement privatives devant l'entrée.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos, d'une terrasse et d'un cabanon de jardin pour le stockage des équipements.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Piotrowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 532993185, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33812229)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 143 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 636 m2
Parking : 1
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Guichen
Année de construction : 2006

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    109
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    21
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    21
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/04/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1174.00€ et 1588.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 23/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    372 000 €
    Maison 143m2 à Guichen
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    Maison 143m2 Guichen

    vente
    372 000 €*
    Publiée le 14/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Guichen (35580).
    Cette maison offre une surface habitable de 143 m², sur un terrain de 636 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 372 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 900 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 174 € et 1 588 € par an.
    Ce bien a été construit en 2006.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.