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Exclusivité
Nouveau depuis 8 heures

CSF propose cette maison de 4 pièces à Muides-sur-Loire au prix de 148 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1016930 · Mis à jour le 14/09/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
105m2

Iad France - Marie-Claire Allin vous propose : ? MAISON 3 CHAMBRES - SOUS-SOL COMPLET - GRAND JARDIN

Vous recherchez une maison avec du terrain, des volumes et la possibilité de la faire évoluer selon vos envies ? Cette maison est faite pour vous.

Le premier niveau se compose d'une entrée desservant un salon-séjour lumineux, une cuisine, une salle de bains, un WC indépendant et deux chambres.

À l'étage, une troisième chambre ainsi qu'un grenier.

Le sous-sol constitue un véritable atout avec plusieurs espaces de rangement, une cave, une chaufferie pouvant également servir de cuisine d'été grâce à son accès extérieur, ainsi qu'un garage équipé d'un WC et d'une douche.

? À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, clos et arboré au calme.

? Les atouts :
o3 chambres
oMaison lumineuse
oSous-sol complet d'environ 85 m²
oTerrain clos et arboré de 1 248 m²

? Un emplacement pratique, proche des commerces et de l'école, ainsi que des bords de Loire.

À seulement 10 minutes de Mer (41) avec sa gare et son accès à l'autoroute, à proximité de Chambord, 20 minutes de Blois et environ 1 h 10 du péage de Saint-Arnoult.

? Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment pour améliorer le confort et les performances énergétiques de la maison. Ils permettront également de repenser les espaces et de créer un intérieur à votre image.

Une maison qui offre une belle base, du terrain et de nombreuses possibilités, dans un environnement privilégié entre Loire et châteaux.

? Je reste à votre disposition pour tout complément d'information ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Claire Allin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 888732039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33812214)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 105 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1248 m2
Informations sur le lot
Localisation : Muides-sur-Loire
Année de construction : 1968

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    329
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    104
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    G
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    104
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4400.00€ et 5990.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 14/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    148 000 €
    Maison 105m2 à Muides-sur-Loire
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    Maison 105m2 Muides-sur-Loire

    vente
    148 000 €*
    Publiée le 14/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Muides-sur-Loire (41500).
    Cette maison offre une surface habitable de 105 m², sur un terrain de 1248 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 148 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 100 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 400 € et 5 990 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1968.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.