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Nouveau depuis 9 heures

CSF propose cette maison de 5 pièces à Cramchaban au prix de 229 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1007398 · Mis à jour le 14/09/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
136m2

Iad France - Aurelien Franco vous propose : CRAM-CHABAN MAISON-3 CHAMBRES-GRAND GARAGE-DEPENDANCES-JARDIN

Venez découvrir cette jolie maison charentaise de caractère, avec ses pierres apparentes, de 136 m² à 30 min de LA ROCHELLE.
Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon équipé d'une grande cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée, le tout donnant accès à la terrasse extérieure et d'une salle d'eau avec WC.
A l'étage, 3 chambres avec possibilité d'une quatrième, d'un dressing et d'un WC séparé.
Le tout sur une parcelle de 1200 m² constructible, avec garage de 54 m² et ses dépendances pour réaliser de multiples projets (idéal famille, artisans etc. )

Alors à très vite pour une visite ! Aurélien

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurelien Franco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 893456541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33812237)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 136 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1200 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Cramchaban
Année de construction : 1950

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    320
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 21/09/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2326.00€ et 3148.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 14/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    229 000 €
    Maison 136m2 à Cramchaban
    En vente
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    Maison 136m2 Cramchaban

    vente
    229 000 €*
    Publiée le 14/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Cramchaban (17170).
    Cette maison offre une surface habitable de 136 m², sur un terrain de 1200 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 229 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 326 € et 3 148 € par an.
    Ce bien a été construit en 1950.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.