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CSF propose cet immeuble à Douai au prix de 424 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1018120 · Mis à jour le 14/09/2026
Immeuble
237m2

Iad France - Nathalie Dereppe vous propose : Une opportunité rare se présente pour l'acquisition d'un immeuble professionnel, un appartement, un parking privé, et des garages, unique sur le secteur de Douai.
Cette construction offre une surface généreuse.
Immeuble professionnel de 237 m² + un appartement de 34,39 m² superficie totale 271,39 m²

ESPACE PROFESSIONNEL
Idéal professions médicales, paramédicales, libérales, bureaux ou selon vos besoins.
il comprend :
- 2 Salles d'attentes
-5 bureaux lumineux
-1 cuisine aménagée
-2 WC
-2 garages couverts
-Parking privatif de 15 places : idéal patientèle, clientèle ou collaborateurs.
-Jardin

APPARTEMENT INDEPENDANT
Idéal pour habitation ou mise en location :
il comprend :
-Séjour
-Cuisine aménagée
-1 chambre
-Salle d'eau
-WC
-Terrasse privative
-Appartement meublé
-Une place de parking fermé

Atouts :
-Immeuble complet, fonctionnel et modulable
-Accès facile + nombreux stationnements
-Partie habitation indépendante
-Convient à un large panel d'activités

Doté de caractéristiques exceptionnelles, ce bâtiment se distingue par son design et son état impeccable.
il offre un espace polyvalent pouvant être aménagé selon les besoins et les envies de l'acquéreur.
L'incroyable potentiel de ce lieu permet d'envisager une transformation pour en faire un espace parfaitement adapté à vos besoins.
Un bien rare par sa polyvalence et son potentiel d'exploitation.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésiter pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Dereppe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 881735179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33812261)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    121
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/09/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3680.00€ et 5000.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 14/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    424 000 €
    Immeuble 237m2 à Douai
    En vente
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    Immeuble 237m2 Douai

    vente
    424 000 €*
    Publiée le 14/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Douai (59500).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 237 m².
    Non. Le prix affiché de 424 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 31 800 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 680 € et 5 000 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.