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Exclusivité

CSF propose ce locaux/biens immobiliers de 1 pièces à La Châtre au prix de 80 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.225652 · Mis à jour le 07/10/2026
Locaux/biens immobiliers
1 pièce(s)
277m2

36400 - LA CHATRE - LOCAL COMMERCIAL - EXCELLENT EMPLACEMENT - 277m²- GRAND PLATEAU - VESTIAIRES - WC - ACTUELLEMENT LOUE - FIN BAIL AOUT 2028 - INVESTISSEMENT - BEAU POTENTIEL DE TRANSFORMATION - RARE.

Local commercial de 277m² à la Châtre, emplacement recherché offrant de nombreuses possibilités. Actuellement loué (pas d'impayés), ce bien représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif avec un bail en cours jusqu'à fin août 2028. Néanmoins à l'issue du bail, plusieurs projets pourront être envisagés selon vos besoins et les autorisations nécessaires : poursuite de l'exploitation commerciale et de la location, création d'un vaste loft ou encore projet de transformation en appartements.

Le local se compose notamment d'un grand plateau offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement, ainsi que de vestiaires et de sanitaires avec WC.

Un bien rare par sa surface, son emplacement et son potentiel, s'adressant aussi bien aux investisseurs qu'aux acquéreurs à la recherche d'un projet immobilier à développer.

LES POINTS FORTS :

- Excellent emplacement
- Surface d'environ 277 m²
- Grand plateau modulable
- Vestiaires et WC
- Local actuellement loué
- Bail en cours jusqu'à fin août 2028
- Opportunité d'investissement locatif
- Fort potentiel d'évolution à terme
- Possibilité d'envisager différents projets après la fin du bail, sous réserve des autorisations nécessaires
- Bien rare sur le secteur

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

A seulement 3H de PARIS et 45 mn de CHATEAUROUX. Pour plus d'informations veuillez contacter Vanessa ROBIN 06 61 81 72 26
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Vanessa Robin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°521817478.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 277 m2
Pièce(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Informations sur le lot
Localisation : La Châtre
Prestations intérieures
  • Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : 1
  • Ascenseur : Non
  • Stationnement : Non
Informations sur le lot
  • Localisation : La Châtre
  • Aucune procédure n'est en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    70
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 14/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1200.00€ et 1419.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    80 000 €
    Locaux/biens immobiliers 277m2 à La Châtre
    En vente
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    Locaux/biens immobiliers 277m2 La Châtre

    vente
    80 000 €*
    Publiée le 13/09/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Châtre (36400).
    Ce locaux/biens immobiliers dispose d'une surface de 277 m².
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 200 € et 1 419 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Ce locaux/biens immobiliers est destiné à une activité de type Locaux/Biens immobiliers.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.