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Exclusivité
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CSF propose ce terrain à Orléans au prix de 229 980 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1991480 · Mis à jour le 13/09/2026
Terrain
783m2

Iad France - Guillaume Terrier vous propose : Rare sur le secteur - Terrain à bâtir avec permis de construire accordé, Saint-Marc, Orléans

Terrain à bâtir de 783 m² en plein cOEur de Saint-Marc, avec permis de construire déjà validé. Vous gagnez le temps et l'incertitude administrative -- le projet est prêt à démarrer.

Le permis autorise :

Maison de 142 m² habitable + garage de 25 m², vie de plain-pied possible
4 chambres, 1 bureau
2 salles de bains, 3 WC
Cuisine ouverte + séjour de plus de 50 m²
1 garage

Terrain plat, exposition ouest, sans vis-à-vis, entièrement viabilisé (électricité, gaz, eau potable, assainissement). Résidence fermée, environnement calme et sécurisé -- un critère rare à ce niveau dans le quartier.

Plans du projet de construction disponibles sur demande.

À proximité :

Écoles (maternelle, primaire, collège) : 500 m
Bords de Loire : 400 m
Commerces, banques, boulangerie, poste : 300 m
Bus lignes 2,20, 25 : 300 m
Gare d'Orléans : 1,5 km
Gare de Fleury-les-Aubrais : 3 km
Tangentielle : 3,3 km
A10 / A71 : 5,5 km

Un terrain viable, un permis purgé, un projet clé en main dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Orléans. Ce niveau de disponibilité ne se représente pas deux fois sur Saint-Marc.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 4.17€ par mois (soit 50 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Terrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 927445122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 6. Quote part annuelle(moyenne) : 50 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33643800)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    229 980 €
    Terrain 783m2 à Orléans
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    Terrain 783m2 Orléans

    vente
    229 980 €*
    Publiée le 13/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Orléans (45000).
    Ce terrain à Orléans a une superficie de 783 m².
    Non. Le prix affiché de 229 980 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 249 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.