Retour à la liste
Nouveau depuis 5 heures

CSF propose cette maison de 4 pièces à Courcelles-de-Touraine au prix de 261 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.973520 · Mis à jour le 13/09/2026
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
129m2

Iad France - Guillaume Londe vous propose : COURCELLES-DE-TOURAINE -- Maison de 129 m² sur 2 568 m² de terrain (DPE B)

Si vous cherchez du volume, du confort et d'excellentes performances énergétiques, cette maison de 2011 offre de très beaux atouts.

Pièce de vie & convivialité
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour traversant de 35 m², prolongé par une extension lumineuse aménagée en salon / coin TV. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace. Le tout s'ouvre directement sur une terrasse de 45 m² avec pergola.

Vie de plain-pied & aspects pratiques

Une chambre avec placard au rez-de-chaussée

Une salle d'eau et des WC indépendants

Une seconde entrée fonctionnelle avec placards, desservant un cellier / buanderie de 15 m²

À l'étage
Une seconde chambre avec placards, une grande salle d'eau avec WC et une mezzanine modulable (bureau, espace loisirs ou chambre d'appoint).

Les extérieurs
Le terrain de 2 568 m², entièrement clôturé et arboré de fruitiers, comprend une piscine hors-sol (5 x 10 m), un cabanon de 14 m² ainsi qu'un espace hangar / garage.

Côté technique

Chauffage : pompe à chaleur réversible, poêle à granulés et radiateurs électriques (DPE B)

Assainissement individuel conforme

Une maison fonctionnelle, économique et prête à accueillir vos projets.

N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Londe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 929388437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33691970)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 129 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 2568 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Courcelles-de-Touraine
Année de construction : 2011

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    102
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1230.00€ et 1740.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 13/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    261 000 €
    Maison 129m2 à Courcelles-de-Touraine
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 129m2 Courcelles-de-Touraine

    vente
    261 000 €*
    Publiée le 13/09/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Courcelles-de-Touraine (37330).
    Cette maison offre une surface habitable de 129 m², sur un terrain de 2568 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 261 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 575 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 230 € et 1 740 € par an.
    Ce bien a été construit en 2011.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.