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Exclusivité
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CSF propose ce terrain à Saint-Mars-du-Désert au prix de 105 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1011508 · Mis à jour le 13/09/2026
Terrain
404m2

Iad France - Clément Bouyer vous propose : TERRAIN À BÂTIR 404 m² EN IMPASSE - SAINT-MARS-DU-DÉSERT - BOURG

Exclusivité

Au cOEur du bourg de Saint-Mars-du-Désert, découvrez ce terrain à bâtir d'une superficie de 404 m², idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles, services et commodités de la commune.

Situé en zone UB du PLUi d'Erdre et Gesvres, ce terrain offre un beau potentiel pour la réalisation d'un projet de maison individuelle, sous réserve du respect des règles d'urbanisme en vigueur.

Avec une façade d'environ 13 mètres et une configuration rectangulaire, cette parcelle permet d'envisager différents projets de construction avec jardin. L'arrière du terrain bénéficie par ailleurs d'une exposition sud-est.

Situé en impasse, le terrain offre un environnement résidentiel calme et agréable, tout en bénéficiant de la proximité immédiate du centre-bourg.

Terrain libre de constructeur et non viabilisé
CU Opérationnel validé en 2025, Plan de division en cours et validé d'ici début octobre

Projet de construction soumis aux règles du PLUi d'Erdre et Gesvres et aux autorisations d'urbanisme en vigueur.

Pour davantage d'informations sur la parcelle et son potentiel constructible, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Bouyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 888809514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33795417)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    105 000 €
    Terrain 404m2 à Saint-Mars-du-Désert
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    Terrain 404m2 Saint-Mars-du-Désert

    vente
    105 000 €*
    Publiée le 13/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Mars-du-Désert (44850).
    Ce terrain à Saint-Mars-du-Désert a une superficie de 404 m².
    Non. Le prix affiché de 105 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.