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CSF propose ce pavillon de 5 pièces à Linas au prix de 309 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2005945 · Mis à jour le 13/09/2026
Pavillon
5 pièce(s)
3 chambre(s)
85m2

Iad France - Carole De Souza vous propose : Pavillon individuel - Quartier résidentiel calme - 3 chambres - Garage

Situé dans une impasse d'un secteur pavillonnaire apprécié de Linas, ce pavillon individuel développe environ 85 m² habitables et est édifié sur une parcelle de 353 m².

Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux d'environ 30 m² ouvrant sur la terrasse, d'une cuisine indépendante aménagée et non équipée avec la possibilité de l'ouvrir sur la pièce de vie, d'un WC, de rangements sous l'escalier ainsi que d'un accès direct au garage.

À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres équipées de placards intégrés, un WC indépendant et une salle d'eau disposant à la fois d'une douche et d'une baignoire.

Jardin clos de près de 300 m² avec terrasse attenante à la maison.

Un bien fonctionnel, idéal pour une vie de famille dans un environnement calme et résidentiel.

Le bien est situé dans le périmètre d'une ASL (Association Syndicale Libre) générant 100€ de charges annuelles.

Cette annonce comprend des visuels de projection d'aménagement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole De Souza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 938445277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33800275)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 85 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 353 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Linas
Année de construction : 2001

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    210
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    40
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    40
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/10/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1480.00€ et 2040.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 13/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    309 000 €
    Pavillon 85m2 à Linas
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    Pavillon 85m2 Linas

    vente
    309 000 €*
    Publiée le 13/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Linas (91310).
    Ce pavillon offre une surface habitable de 85 m², sur un terrain de 353 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 309 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 480 € et 2 040 € par an.
    Ce bien a été construit en 2001.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.