Retour à la liste
Exclusivité
Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cette demeure de 9 pièces à Auchay-sur-Vendée au prix de 498 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1006977 · Mis à jour le 13/09/2026
Demeure
9 pièce(s)
5 chambre(s)
255m2

Iad France - Régis De Tourris vous propose : UNE PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE, UN POTENTIEL RARE

Auchay-sur-Vendée - À moins de 8 minutes des premiers commerces de Fontenay-le-Comte

Et si votre prochaine maison était bien plus qu'un lieu de vie ?

Construite en 1865, cette élégante maison de caractère offre environ 255 m² habitables et de beaux espaces de vie dont 5 chambres, 3 salons, une cuisine, 2 salles d'eau et une salle de bain.

À l'extérieur, profitez d'une terrasse de 35 m² avec store banne, d'une grande piscine et surtout d'un exceptionnel terrain de plus d'1,3 ha, offrant espace, intimité et liberté.

Mais le véritable atout se trouve peut-être juste à côté...

330 m² DE DEPENDANCE EN PIERRE

En très bon état, elle comprend notamment un atelier et de vastes espaces de stockage, mais surtout un formidable potentiel d'aménagement : chambres supplémentaires, studio, duplex, salle de jeux, bureau, atelier d'artiste ou projet professionnel...

Ici, vous n'achetez pas seulement une maison : vous achetez un lieu capable d'évoluer avec vos projets.

Tout-à-l'égout, environnement calme et proximité immédiate de Fontenay-le-Comte complètent cette propriété singulière.

Le DPE E et la configuration atypique de l'étage sont à prendre en compte, mais ils n'enlèvent rien au caractère et au potentiel de cet ensemble.

Une propriété authentique et pleine de possibilités, pour ceux qui recherchent de l'espace, du cachet et l'atmosphère d'une maison de famille.

N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Régis De Tourris mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 935052332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33800806)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 255 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 13250 m2
Parking : 3
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Auchay-sur-Vendée
Année de construction : 1865

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    280
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    56
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    56
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 6560.00€ et 8940.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 13/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    498 000 €
    Demeure 255m2 à Auchay-sur-Vendée
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Demeure 255m2 Auchay-sur-Vendée

    vente
    498 000 €*
    Publiée le 13/09/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Auchay-sur-Vendée (85200).
    Cette demeure offre une surface habitable de 255 m², sur un terrain de 13250 m².
    Ce bien compte 9 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 498 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 37 350 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 6 560 € et 8 940 € par an.
    Ce bien a été construit en 1865.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.