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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Le Plessis-Bouchard au prix de 199 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1013256 · Mis à jour le 13/09/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
46m2
Iad France - Fabien Sirot vous propose : ? À VENDRE - 2 PIÈCES DE 46 m² AVEC BALCON DE 3 m², VUE VERDURE & 2 PARKINGS
?Le Plessis-Bouchard (95130) - Résidence Le Clos Mansart
? Résidence récente de 2015 - 3e étage avec ascenseur
Vous recherchez un appartement moderne, fonctionnel et sans travaux ? Découvrez ce joli 2 pièces, situé dans une résidence récente et sécurisée.
? Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par une terrasse de 3 m² offrant une vue dégagée sur la verdure?.
? Une chambre indépendante au calme, une salle de bain spacieuse, avec baignoire et WC.
? Les + :
o 46 m² parfaitement optimisés
o Balcon de 3 m² avec vue dégagée sur la verdure
o Résidence récente de 2015
o 3e étage avec ascenseur
o Cuisine ouverte entièrement équipée
o Résidence sécurisée
o Fibre optique & chauffage individuel au gaz
o 2 places de parking privatives en sous-sol ??
o Parking visiteurs
o DPE C / GES C
? UN CADRE DE VIE AGRÉABLE
Le Plessis-Bouchard offre un cadre de vie résidentiel avec espaces verts, commerces et nombreux loisirs : Plaine de Boissy, parc Yves-Carric, tennis, skatepark, centre équestre, médiathèque...
? Les Portes du Parisis et leurs nombreuses enseignes sont facilement accessibles pour les courses, le shopping et les restaurants.
? La gare de Franconville-Le Plessis-Bouchard permet de rejoindre Paris via le RER C et le réseau ferroviaire. L'A115 est également rapidement accessible.
? Un appartement clé en main, idéal pour une première acquisition, un jeune couple ou un investissement locatif.
? VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE
? Contactez-moi pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Sirot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 913039335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 3. Quote part annuelle(moyenne) : 2400 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33800873)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 46 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Le Plessis-Bouchard
Année de construction : 2015
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 3
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2400 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
94
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
17
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
17
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 30/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 350.00€ et 520.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 13/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 46m2 Le Plessis-Bouchard
vente
199 000 €*
Publiée le 13/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Le Plessis-Bouchard (95130).
Cet appartement offre une surface habitable de 46 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 199 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 350 € et 520 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 400 € par an, soit environ 200 € par mois, pour une copropriété de 3 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2015.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.