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CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Saint-Sulpice-de-Favières au prix de 189 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1012540 · Mis à jour le 13/09/2026
Maison de ville
5 pièce(s)
3 chambre(s)
94m2

Iad France - Linda Lauze vous propose : Maison de ville à potentiel exceptionnel -- COEur de village classé (Saint-Sulpice-de-Favières)

Laissez-vous séduire par le charme inégalable de Saint-Sulpice-de-Favières, village historique et très recherché où l'on ne vient pas par hasard. Entouré de forêts, traversé par le chemin de Compostelle et célèbre pour sa magnifique église du XIIIe siècle, ce havre de paix offre un cadre de vie privilégié aux amoureux de la nature, du patrimoine et du calme. Le tout à seulement 5 minutes du RER C et de la N20.

Située au cOEur même du village, cette maison ancienne offre de très beaux volumes et une belle opportunité de rénovation pour concevoir un intérieur sur mesure.

Au rez-de-chaussée :

- Une entrée accueillante.

- Une cuisine déjeunatoire conviviale.

- Un vaste séjour lumineux.

- Un accès direct à la cour.

À l'étage :

- Trois chambres, dont une en enfilade idéale pour aménager un espace télétravail ou une chambre d'enfant.

- Une salle de bains avec WC.

- Un grand grenier aménageable, parfait pour créer de la surface habitable supplémentaire.

Extérieurs et annexes :

- Une cour privative menant à une dépendance au fort potentiel (idéale en bureau indépendant, atelier créatif ou pièce d'été).

- Un espace chaufferie attenant.

- Une cave est accessible depuis la maison

+ Pourquoi cette maison est une vraie opportunité : +

- Emplacement rare au centre d'un village coté et paisible.

- Structure ancienne avec beaucoup de cachet à révéler.

- Proximité immédiate des transports et des commodités.

Des travaux de rénovation globale sont à prévoir pour transformer cette bâtisse de caractère en un véritable bijou cosy.
J'ai réalisé des projections d'aménagement possible et les photos actuelles sont également dans l'annonce.
Le classement énergétique de la maison ouvre des droits aux aides de l'état pour la rénovation.

À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 189000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Linda Lauze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY CEDEX sous le numéro 833386881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 180 000 €. (gedeon_6727_33800852)

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* 180 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 94 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 156 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Sulpice-de-Favières
Année de construction : 1850

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    498
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    140
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    G
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    140
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/05/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3560.00€ et 4870.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 13/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    189 000 €
    Maison de ville 94m2 à Saint-Sulpice-de-Favières
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    Maison de ville 94m2 Saint-Sulpice-de-Favières

    vente
    189 000 €*
    Publiée le 13/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Sulpice-de-Favières (91910).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 94 m², sur un terrain de 156 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 189 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 180 000 €.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 560 € et 4 870 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1850.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.